还记适当年上大学那会儿，和同窗最常混迹的处所，第一个是正良，第二个就属北行。
曾几何时，女孩子们挤着公交车大老远的跑去北行一家一家window shopping，现在，阿谁热闹的北行就如年少的青春一样，履历了年月浸润后留在了记忆里。
01
长江贸易街的“愁绪”
事实上，实体商铺的不景气，业态有待晋级，几乎成了沈阳所有传统商圈的通病。而关于此，各大商圈也在继续摸索出路。就如集合时髦设想感的太原里贸易街，与主打国潮年代风的中街，已经逐步根究到了本身的定位道路。气概上打出差别化，给客群带来差别的消费体验感。
其实阐发北行的天时前提，小我认为是要优于太原街与中街的。
从昆山中路起，至崇山中路，长江街两侧步行长度非常可不雅，且10号线地铁开通后，愈加增添了商街出行交通的便当性。以及长江街向南不远既是西塔商圈，以至继续向南与太原街皆可构成照应开展。
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明明拥有那么优良的贸易资历，为什么铁百商圈能够兴起，而北行后继乏力呢？
很明显的一个特点，就是北行商圈现在贫乏大型贸易综合体的集聚支持。
太原街中兴、万达广场、印象城，中街大悦城、新玛特等，以贸易综合体为地标以点带面扩大化的商圈开展形式正在席卷沈阳消费市场。
但现在，北行仅千盛一家独挑大梁，体量规模明显小于各个板块的新兴商场。高端业态的缺位使得长江街在浩瀚商圈的比拼中合作乏力。
那么，若是北行添一座大型贸易会不会改动现状呢？
02
假设北行有座SKP
近日，皇姑区政府网公布了关于将来长江贸易街将来开展的工做构想。
动静显示，颠末区指导与北京华联总部深切洽商，北京华联方案从头启动北京华联项目，在原北京华联、北行商场、轻工大楼地块打造SKP购物中心。
传说单日销售额能够超越10亿的顶级时髦百货中心SKP，或有可能落址长江街，怎么看都是件兴奋事儿。似乎日夜苦等一朝熹贵妃回宫，化身“钮祜禄·北京华联”。
现实上，SKP落地北行商圈并不是毫无优势。将原北京华联打形成SKP购物中心，意味着后者可享受长江街原有的贸易积淀，没必要从零起头培育贸易气氛。既能依托传统商圈的贸易底蕴，又能避开与万象城、恒隆等为代表高端商圈的曲面博弈。
只不外，以场景改革与内容引领著称的SKP，固然外表来看与亟待晋级的北行商圈似乎极为“对症”，但本色上，SKP引领的高奢贸易气氛能否实正在长江街上实现“因地造宜”制止那份违和感，也让人无法忽略。
起首，北行商圈是不缺客流量的。无论是关于皇姑、铁西、沈北、于洪沈阳西北部的影响力，仍是笼盖 周边写字楼里的白领，学校的学生党，以及退休的老年群体，长江街的人气虽不是时刻摩肩接踵，但白天里也不断不变连结着人来车往的节拍。
比力沈阳其他商圈，目前长江街存在的问题是消费业态与消费形式过于“老派”，若何为消费者打造欣喜感与好逛性是关键。
材料来看，长江贸易街南起沈山公铁桥，北至新开河，全长约2900耽误米，沿街商家、企业、单元共计420家，贸易楼37栋，商住楼54栋。日客流量在20万人以上，年销售额约35亿元摆布，营业面积在5千平方米以上大型商厦10家。
此中南段（昆山路至公铁桥）共计商家36家（此中西侧16家、东侧20家）。
中段（昆山路至崇山路）共计商家256家（此中西侧117家、东侧139家），此中中断餐饮类73家，专业品牌店47家，通信器材专卖店23家，金融机构类10家，眼镜店专卖店9家，药房7家，连锁便当店5家，酒店宾馆4家，其他33家。
北段（崇山路至泰山路）共计商家128家（此中西侧50家、东侧78家）是一条业态多元化的，专卖店储蓄积累的综合性的贸易街。
其次，北行的步行街是完全开放式的，那也形成了往来人流始末被车道摆布分离，行人的步动作线只在单侧轮回，或者选择半途过马路继续行进。相关于太原街、中街地道的步行街设想，贫乏了一份层层递进的空间便当性。反而北行商圈的另一大特色“地一大道”地下步行街，要更令人注目。
晓得“地一大道”有几个收支口吗？
56个！
多层地下商场，业态涵盖面极其丰硕，消费性价比相当凸起。在那座地下商街里，预算500块之内就能够衣帽鞋裤、从里到外买到一身新行头。
而假设SKP到来，天涯之内若何从高到低达成业态连接，付与北行商圈高奢、新潮、前沿、时髦等全新贸易标签，也值得思虑。就像网上段子，买了个LV包包，就会想要一身Prada衣服搭配，鞋子也得换一双奢品，出门不喷香水做个发型都别扭……
（西安SKP/图片来源收集）
小结来说，北行商圈有前提利于SKP建立，SKP也势必会是北行商圈的提拔契机。从单点动身，带动整片区域晋级，且一起头反差越大，将来人们的等待值就越高。
有网传动静领会，SKP的目的是在全国完成10家店的规划，目前已在西安、成都、昆明、呼和浩特等城市停止其邦畿扩大。而即使北行商圈并不是SKP进驻沈阳的最末选择，但若沈阳可以引进如许一座业绩和地位显赫的高奢商场，对全方位提拔区域的存眷度与吸引力，优化沈阳的城市贸易构造，拔升城市贸易能级、提拔城市合作力，都非常有利。
等待好动静！
◆来源|思辨盛京 ◆ 编纂|雨薇
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