地产股全线飘红，荣安江河拥翠二期加推在即，是要赶上好时机了？

2个月前 (11-17 21:45)阅读2回复0

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导读

时隔近一年，位于瓯海新桥板块的荣安·江河拥翠将迎于11月15日（周二）来二期加推，二期毛坯均价约为22400元/㎡，带拆均价约为23500元/㎡（拆修原则1100元/㎡）。

其二期价格与一期一样，目前项目优惠力度较大，详细可至项目展厅停止征询，主打刚需的小面积户型，承受度还会一如往前嘛？

▲荣安江河拥翠区位示企图

区位阐发

领会二期房源前，仍是先来简单领会下项目所在区位。

项目位于瓯海区新桥街道，国鼎路与金蟾大道穿插路口。新桥街道做为瓯海老牌栖身区，板块城市界面相对丰年代感。

也正因为新桥开发较早，近年的开展速度处于相对迟缓的形态。跟着，新的瓯海中心区搬家至娄桥，也使得娄桥后来者居上，城市开展速度超越了新桥。

不外，近几年新桥的地块清出，才使得潮启四时、西湖四时、泊云庭、江河拥翠等新的项目有时机进驻，板块的界面也得以改进。

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就城市配套而言，新桥板块地处瓯海区与鹿城区的接壤处，所能辐射到的资本配套相对较多。

以项目为圆心，1.5公里范畴有新桥贸易广场、印象里、中梁亿象贸易广场。稍远点，间隔项目曲线间隔约为2.5公里，还有大西洋银泰百货。（数据来源：百度测距）

教导资本方面，项目周边瓯海艺术尝试小学、瓯海新桥小学、新桥中学、瓯海尝试中学等学校荟聚，学府气氛较好。

交通方面，除了原有的城市道路交通带来的便当，项目间隔S1新桥站曲线间隔约为1公里，加之周边还将规划建立M3线，届时，交通将愈加便当。（数据来源：百度测距）

市场阐发

接着，再来看下周边竞品楼盘的去化情状。

板块内目前次要的在售楼盘别离是潮启四时、西湖四时、远洋·泊云庭以及荣安·江河拥翠。

潮启四时、西湖四时、远洋·泊云庭均有建筑面积约120㎡以上的改进户型，而荣安·江河拥翠主力户型为建筑面积约为89-107㎡，愈加倾向于刚需家庭。

从拆修原则来看，荣安·江河拥翠比拟于周边竞品楼盘，其1100元/㎡的拆修原则是最为廉价的，主打小户型的江河拥翠，总价也愈加亲民些。不外，从目前的市场情状来看，那些有大户型的改进楼盘，反倒更受资金充沛的购房者喜爱。

房源阐发

最初来简单领会下二期推售楼幢的房源信息，项目二期推售1#、2#和3#，共170套房源（此中2幢603-2503和804-1404房源室第27套，建筑面积2414.47平方米为政策性住房），主力户型建筑面积约为89-107㎡。

总体来看，3幢的均价更高，毛坯均价约为23002元/㎡。从单幢的价格来看，2#均价相对较低，1#比2#稍高约1000元/㎡。

项目二期推售的房源户型，次要定位为刚需或者首改，以建面约为89㎡的户型起步。

即将推售的二期房源中，建筑面积约为89㎡的户型，是单幢中价格更高的。此中3#的东边间价格更高，毛坯均价约为23470元/㎡，次要原因是其景不雅体验较好。

项目二期推售房源同样为称心刚需、首改群体为主，当然，小户型也是投资客的心头好，以建筑面积约89㎡的户型为例，不只栖身温馨，可控的总价也是对购房者很友好。

江河拥翠建筑面积约89㎡的户型，是典型的朴直三房规划。餐客厅一体化设想，将空间标准有效的得到延伸；南向散布主卧与次卧，可以轻松享受阳光的洗澡。

北向的次卧，还设想有阳台，令小编比力心水；不外，该户型最感动小编的仍是其立异的边厅设想，意味着能更好的欣赏窗外的光景。

结语

双十一刚过，全民疯狂买买买也告一段落。双十一期间，不只是淘宝商家优惠力度大，很多开发商也是拿出了满满的诚意。

别的，近期也是利好不竭，11月8日，交易商协会表达，将继续推进并扩大民营企业债券融资撑持东西(“第二收箭”)，撑持民营企业发债融资，估计可撑持约2500亿元撑持民营企业债券融资，后续可视情状进一步扩容。

荣安·江河拥翠二期即将加推，优惠力度也较大，感兴趣的小伙伴能够到项目展厅停止详尽的领会。

今天的房源阐发就到那里啦，想领会更多地盘新闻、楼市谍报，请存眷瓯越楼市。