默默无闻的杏北，末于掀起一些波涛。
就在近日， 位于集美杏北板块的橡树湾小区， 成交了一套单价迫近4万的二手房。
该套二手房，是建面约 128.73㎡的3室1厅 ，挂牌价520万，最末以总价505万，单价39230元/㎡成交。
橡树湾小区 目前挂牌均价3.1万/㎡， 从本年下半年以来的成交数据能够看到，该小区建面约89㎡摆布的户型，价位维持在2.8-3万/㎡区间。
该套房源之所以能有如斯佳绩，首当其冲的应该是户型的优势：
1、不消于其他高层，那套房源可做楼中楼，利用面积大，有2层的空间。与此同时，该套房源所处的楼栋 总高9层，1梯2户，栖身温馨度好。
2、从户型的规划来看，该套房源有明显优势：东南朝向，格局朴直，动静别离，餐厅和客厅都有阳台，采光通风较佳。
3、华润物业，出名房企背书，更有保障一些。并且小区实行人车分流，原则运动跑道，中庭有喷泉景不雅带，车位配比1:1较为充沛。
其次，该小区近一个月来的带看量也有100来次，在二手市场上的畅通性仍是比力高的，从某相关二手平台统计的成交数据还能够领会到：
2019年成交16套；2020年 成交24套；2021年 成交33套；2022年至今 成交19套。
比力令人不测的是，从该小区，近几年的一个成交走势能够看到，2022年的整体成交程度处于近年来的一个更高值。
从数据上看，该小区在2017年唰地冲到2.9万大关后，2018年就又跌回来了，之后的几年不断在2.9万/㎡上下浮动，现在成交价位更是迈进了3.1万/㎡。
本年那市场，各人都懂的。 在整体大情况处于温水煮青蛙的形态之下，能有如许的表示，确实吸睛。
除此之外，小区本身的一个位置，虽说比不了集美新城核心地段，但是栖身在那里的业主，也算便利。不远处设有两个公交站，东北标的目的有1号线地铁口入口，东北标的目的两公里就是杏林大桥；将来地铁6号线开通后，那里的交通将会得到提拔。
至于教导资本有厦门市内林小学、杏苑小学、集美区诚毅中学、厦门市第十中学等，而日常生活休闲配套除了橡树湾的社区公园，还有洪厝公园，有鹭诚达购物广场、杏北购物广场等，根本上可称心业主的栖身需求。
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雨梦潇湘微凉