理性的买房人，往往会在心里绘造一个“雷达图”，用配套、价格、交通、风致、学校来考量楼盘。
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘实在情状闪现面前。
今天测评的楼盘是
江北| 龙光久誉慈郡
项目简介
楼盘名称： 龙光久誉慈郡
产物均价：约20000元/㎡
产物户型：约95-120㎡
总户数：803
容积率：1.7
绿化率：28%
楼盘地址：江北慈城新城慈浦路与慈江西街交汇处
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楼盘亮点
亮点一：慈城版块核心，生活配套完美
龙光久誉慈郡 地处慈城版块核心，临近地铁4号线官山河站和慈城站，附近就是绿地新城市、宁波妇女儿童病院北院还有新城外国语学校，地段位置优胜，版块价值高。
亮点二：低密湖栖身区，风致优良
龙光久誉慈郡 规划约1.6-1.7低容积率，推出主力户型约95-120㎡带拆修小高层，坐拥中心湖公园、慈湖公园、慈城光景区、绿野山庄光景区、荪湖旅游度假区，生态情况优胜。
亮点三：品牌物业，值得相信
龙光久誉慈郡 的物业是《2021中国物业办事百强企业名单》排名12名的龙光物业，包管业主栖身风致。
测评一：便当指数
展开全文
周边交通
轨道交通：龙光久誉慈郡 紧邻地铁4号线慈城站，约4站路即可抵达奥体中心，还能够中转东钱湖，别的，通过换乘1、2、3号线也可中转宁波高铁站、东钱湖景区、三江口、东部新城、鄞州南部商务区等地，通勤出行便利。
地铁4号线官山河站
自驾：龙光久誉慈郡 近宁波北枢纽、北环高架、江北大道、沈海高速、宁波绕城高速，别的在建的西洪大桥估计将在22年6月主线贯穿，岁尾便能根本建成，还有规划中的邵家渡大桥，将慈城与姚江新城、奥体中心和海曙商圈密切相连，可中转海曙，非常便利。
宁波奥林匹克体育中心
项目周边道路
公交：龙光久誉慈郡 间隔妇儿病院北院站约200米，别的还有市妇儿病院北院门诊部、新华村、慈城中学东站、后洋村站、保黎南路慈水西街口站，道路有26路、803路、826路、836路、定造57号线、333路、334-4路、344-4路等等，可中转宁波火车站、市妇儿病院、慈城中学、第九病院、天一阁月湖景区等等。
周边医疗
龙光久誉慈郡 旁边就是宁波市妇女儿童病院北院，附近还有慈城镇新城社区卫生办事所、慈城镇大桥社区卫生办事所、慈城镇景明社区卫生办事站等等，可及时看病就医。
周边学校
龙光久誉慈郡 间隔江北新城外国语学校约400米，间隔慈城中学也仅500米摆布。附近5公里范畴内有多所学校，此外周边5公里范畴内还有中城小学、南京师范大学慈城怀之幼儿园、慈城中心小学、慈湖小学等学校。
宁波市慈城中学
公园配套
龙光久誉慈郡 坐拥中心湖公园、慈湖公园、慈城光景区、绿野山庄光景区、荪湖旅游度假区，生态情况优胜。
贸易配套
龙光久誉慈郡 附近有绿地新城市、走马街贸易广场、约5万方世茂广场（在建）、云汇中心（在建）、前洋E商园、洪塘恒一广场、江北万达广场，购物娱乐便利。
绿地新城市
测评二：小区风致
项目规划
龙光久誉慈郡 占空中积约49000㎡，建筑面积约84000㎡，户型面积约95-120㎡，共803户，层高约2.9米，容积率 1.7，绿化率30%，物业是拥有国度一级天分的龙光物业。
项目户型建面约95-120㎡，三居、四居设想，称心刚需和改进用户的需求。各户型均“产物力在线”，拥有户型朴直、动静别离、功用齐备、双联大阳台等特点。
效果示企图
别的，项目坐拥中心湖公园、慈湖公园、慈城光景区、绿野山庄光景区、荪湖旅游度假区，生态情况优胜。
容积率
容积率间接反映着建筑密度，对绿地、景不雅空间、房屋进深、采光等产生着影响。龙光大唐久誉慈郡综合容积率为1.7，栖身相对温馨。
绿化率
绿化率是指绿化用空中积和总用空中积之比，绿化率越高，住户的栖身体验会越佳。 龙光久誉慈郡 的绿化率为28%，情况比力漂亮恼人。
测评三：主力户型阐发
该户型建面约120平米，设想成四房两厅两卫，从功用分区和户型建面来看，定位为改进户型。
建面约120㎡户型图
该户型格局是典范的四叶草户型，四个户型散布在四个角落，包管独立性，栖身私密性很高。三开间朝南，客厅和次卧曲通南朝阳台，采光通通明亮。主卧套间设想，装备独立卫浴间，起居便利，还有步入式衣帽间，起居便利温馨，还有南向飘窗，景不雅视野开阔。厨房U型设想，洗切烧操做台散布合理流利，空间宽阔大气，曲对餐厅，用餐便利。书房朝北，灵敏性很高，能够做卧室，也能够做贮藏间，整体户型紧凑适用，根本无过多浪费面积。
测评四：价格阐发
龙光久誉慈郡 位于慈城版块核心，自地铁4号线开通，慈城霎时被拉入了宁波主城圈。比拟中心城区动辄三四万的房价，久誉慈郡性价比力高。
龙光久誉慈郡 地处慈城版块核心，紧邻地铁4号线官山河站和慈城站，旁边就是宁波妇女儿童病院北院，还有新城外国语学校，地段位置优胜，版块价值高。
龙光久誉慈郡 推出约95-120㎡室第，户型选择多样，既能称心刚需购房者，也能称心改进置业者。
End
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