若是说深圳最有潜力的旧改项目，那必然是保举南山白石洲旧改，白石洲旧改是深圳市明星城市更新项目，周边都是深圳最为集中的科技企业与金融财产落户之地，选择一线城市核心区域的核心优良资产！
白石洲旧改》纯室第货源
【不限购，不限售，红本纯室第，过渡租金60元/㎡/月，拆修抵偿2000元/㎡，可补面积、改户型】
]一期地块（天悦花园）
单价：9.X万
货源：80㎡起
卖点：已经在建，进度最快，估计2025年收楼，东南向看天鹅湖，景不雅更好。
可选户型：80-100-120-160-180-260㎡
二期地块（新堂花园）
货源：70㎡起
卖点：容积率低，适用率高，住户地道，独立花园，带车位，估计2026年收楼。
可选户型：70-85-95-100-120-150㎡
三期地块（新塘村、上下白石）
展开全文
货源：50㎡起
卖点：价格平，万科已入股，平安性高，估计2027年收楼。
可选户型：55-80-100-120-160-180-260㎡
项目效果图
一期回迁位置
白石洲东临深圳传统奢华区华侨城片区，西接高新手艺云集的南山高新手艺园、名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会，南邻深圳湾超等总部基地，紧邻深圳城市主轴线深南大道，横跨深南大道，邻接科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标，处于深圳核心开展区域福田区与南山区的交接节点。
【项目名称】南山沙河五村城市更新单位
【项目位置】 深圳大道与沙河东路交汇处
【开 发 商 】 绿景集团
【申报主体】深圳市白石洲股份协做公司
【用空中积】 48万㎡
【规划建面】358万㎡
【建立周期】72个月
【目前进度】一期建立中，新塘、上白石、下白石，塘头签约率95%
【交房日期】获得施工答应证后72个月内交房
【地铁交通】 地铁1号线白石洲站
【对标房价】 华润城、14-22万
【每套面积】55-80--120-160-180-260平皆可
【过渡租金】60元/立方米/月，毛坯交楼
【能否室第】确定红本室第
【能否限购】不消社保不限购，无须名额
专规图
项目分期：项目分一二三四期，此中一二三期为室第加公寓，四期为写字楼加酒店。
（备注：原一期2021年3月南山区城市更新局调整为一二期，并要求同步验收），原二期调整为第三期，原三期调整为第四期）
施工周期：总计72个月内（一二期估计
3—4年，三期估计4—5年）
办证时间：24个月内，出证后即可交易，不限售
户型面积：
项目一三期：55，80，100，120，160，
180，260平
二期新堂花园户型：70，85，95，100，120，150平
户型图：已出户型图
项目现状：三分之一空中已经全数拆平，
2021年6月前申请施工答应证。
项目周边：华侨城旅游度假区核心地段，
世界之窗正对面，背靠欢乐谷，
网红盘华润润府 四期正对面，与
华侨城豪宅波托菲诺 纯水岸一墙之隔。
【白石洲村子名称及位置原址】
新塘村，上白石村，下白石村，塘头村，新堂花园
【白石洲学校规划】
三所九年一贯造中小学校，四所幼儿园
项目教导配套
【白石洲项目立项过程】
2014年7月白石洲项目列入《深圳市2014年城市更新单位方案》显示:白石洲旧改项目正式名称为"沙河五村城市更新单位"，其申报主体为"深圳市白石洲投资开展股份有限公司"，拟更新标的目的为栖身、贸易等功用。2016年3月市更新局做出第一轮规划批复，在区政府的撑持下就规划中的市政配套、轨道交通支持等问题停止了深切的研究和沟通，进一步完美设想功效，于2016年5月份再次上报，完成专项规划。2016年6月，沙河五村沙河工业区和新旧村地盘确权工做根本完成，私宅测绘查丈根本完成，2019年2月白石洲启动签约收楼。
【白石洲旧改汗青一览】
1、2005年，深圳市和南山区政府开展白石洲旧村革新研究，白石洲旧矫正式拉开序幕；
2、2012年8月由南山区委区政府指导带队成立沙河五村城市更新指导小组；
3、2013年10月，沙河五村北区范畴内完成业主更新意愿书签订工做；
4、2014年，白石洲旧矫正式列入深圳城市更新名单；
5、2016年6月，股份公司50万平方米集体用地完成确权；
6、2016年12月，沙河五村更新项目专项方案通过深圳规土委更新局营业会审查；
7、2017年6月，沙河街道沙河五村城市更新单位规划（草案）正式公示；
8、2017年岁尾，绿景白石洲城市更新办公室成立；
9、2018年12月，白石洲革新专项规划已于获得市规土委正式批复，根据政策规定，专项规划批复两年内必需要完成签约，清租收整、申报施行主体、房屋拆除等工做；
10、2019年3月 完成集体物业拆迁抵偿协议签定；
11、2019 年 5 月，最新小我物业确权已经接近 90%
12、 2019 年 6 月，启动拆迁抵偿协议签定;
【白石洲整体规划】
拟拆除重建用空中积到达48万平方米。拟更新标的目的为栖身、贸易等功用。项目计容总建面约350万㎡，除各类配套和回迁外，绿景可开发面积约237万㎡，此中估量自持面积80万㎡，估量销售面积157万㎡。
根据发布的白石洲规划草稿显示，沙河五村城市更新项目（即白石洲旧改）更新单位用空中积约48.01万㎡，拆除用空中积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，革新后计容积率总建面高达347.96万㎡，此中室第125万㎡，贸易、办公及旅店业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设备6.5万㎡，容积率11.5。项目共由31栋49-65层室第，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59 层办公楼构成。
琴瑟和鸣
落日余晖