目 录
● 柬埔寨EPIAC环保综合财产示范园
● 园区区位：水陆空交通便利，区域劳动力集聚
● 园区规划：以服拆和皮具造造业上下流配套供给链行业集群为主
● 投资优势：出口关税优势凸起，入园享税收减免政策
● 建立时序：分2期建立
● 配套办事：“财法税+环保”一站式入园办事
11月8日至13日，东盟系列峰会及东亚协做指导人系列会议在柬埔寨首都金边召开，中美日韩等30个国度和国际组织的指导人将出席会议。
世界的目光锁定在柬埔寨。
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金边速卡酒店做为东盟峰会主场地，现场戒备森严
（柬中时报记者沙蒙摄）
近几年，跟着柬埔寨投资情况的改进，外商投资正源源不竭地流入柬埔寨。
根据柬埔寨国度银行发布的外来间接投资数据，截至2021年，柬埔寨累积吸引的外来间接投资达410亿美圆。
此中，中国（包罗港澳和台湾）是更大的投资者，累积投资达180亿美圆，占总外资的43.9%，次要投资在房地产、服拆、鞋类和旅游用品以及农业范畴等。
此前熊猫出海在熊猫出海指南丨2022年柬埔寨纺织服拆行业现状与投资时机（上）一文中也提到过，来自中国的投资者（包罗港澳和台湾）是柬埔寨服拆、鞋类和旅游⽤操行业的更大投资者，次要集中在裁缝造造环节，织造、染整、皮革电镀、相关配件等上下流财产链投资较少，整个纺织供给链规划尚不完好，存在大量的时机和市场。
为更好承接纺织上下流财产链的财产规划，柬埔寨也做足了筹办。
柬埔寨EPIAC环保综合财产示范园
是柬埔寨情况庇护财产协会（EPIAC）结合柬埔寨造衣商协会（GMAC）和柬埔寨中国纺织协会（CTAC）的撑持下停止筹备，引入纺织服拆和皮革行业的相关上游供给链财产在柬埔寨财产集群开展，三方整合行业资本优势，打造以绿色生态环保、可继续性开展为目的的“服拆纺织印染财产园”。
获取柬埔寨欧州商会和美国商会及国际品牌商买家的情况认证撑持，完成以柬埔寨为消费基地的纺织服拆皮革行业的原料供给消费地证明，提拔柬埔寨纺织服拆皮革行业的国际市场合作力。
由国敖（柬埔寨）环保工程有限公司运营办理，熊猫出海跨境企服平台招商，为企业供给“财法税＋环保”一站式落地办事。
柬埔寨情况庇护财产协会（EPIAC）
获得柬埔寨内政部撑持批准成立，是柬埔寨情况庇护专业权势巨子性的协会组织机构。协助情况部（MOE）情况法令律例的普法宣传及推广活动，鞭策工业园/经济特区轮回经济财产链手艺应用，办事涵盖包罗项目市场调研、投资征询、情况评估、集中供水、污水处置、再生水操纵、集中供热、清洁能源发电(太阳能、水蒸汽等)、危险固废处置等。
柬埔寨造衣厂协会（GMAC）
成立于1996年，GMAC是代表柬埔寨服拆、鞋类、游览用品和其他服拆相关产物的工业商业机构。GMAC的次要目的是通过我们的会员代表和宣传、才能建立、信息共享和传布、收集、市场联络、商业和投资促进等按期活动，为行业成立一个有利和安康的贸易情况。
中国绿建进出口财产联盟
是（国度）建筑素材工业手艺谍报研究所牵头京港视通传媒（北京）有限公司筹备正式成立的绿色建筑建材进出口办事机构，（谍报所）从属于国务院国有资产监视办理委员会，由中国建筑素材结合会代管。
柬埔寨中国纺织协会（CTAC）
前身是于2015年成立的从属于柬埔寨中国商会的纺织企业协会。
由在柬处置服拆、造鞋、旅游箱包、织造、染色、印花、绣花、服拆辅料、纺织服拆设备等运营活动的中国企业、机构倡议成立的非盈利性组织，根据柬埔寨《非政府组织法》的要求，于2019年零丁注册为柬埔寨中国纺织协会。
熊猫出海跨境企服平台
熊猫出海为中国企业出海供给一站式跨境企服处理计划以及后续海外落地办事。
为企业入驻柬埔寨EPIAC环保综合财产示范园供给“一站式”中英柬三语办事：1.商务察看办事、2.投资政策征询、3.公司注册、4.ODI申请、5.管帐税务办事、6.银行开户、7.对外投资审批协助、8.工程设想建筑征询、9.地盘产权打点、10.物流处理计划、11.生活指点、12.人力资本征询、13.工做签证打点、14.临时办公场地、15.政府文件申请、16.项目专员跟踪办事等。
营业地址：
广东省深圳市宝安区铁仔路50号凤凰智谷大厦B703
柬埔寨金边市俄罗斯大道269号菩提公寓A栋A201(金边机场斜对面)
国敖（柬埔寨）环保工程有限公司
于2018年在柬埔寨注册成立。与柬埔寨情况部配合开发“柬埔寨污染源在线监控信息平台系统”。
获得：柬埔寨情况部污水和废气处置工程答应天分。
获得柬埔寨情况部受权：“污染源在线监控信息平台”数据运营办理指定手艺办事商。
获得柬埔寨情况部受权：“污染源在线监测系统”安拆、维运指定办事商。
园区区位
1、天文位置优胜
位于柬埔寨柴桢省，近内河水源和柬越关隘的地盘，交通便利。
2、航空-周边机场
间隔金边国际机场130公里，越南胡志明国际机场95公里。
3、物流供给链优势
距胡志明港口100公里，货物国际进出口海运灵通便利；
西港一金边一巴域高速3年内全线通车，物资供给链丰硕；
财产集群有柬越边境双边的“集采+集配+边贸”供给链优势。
4、面向国际
是柬埔寨面向东南亚列国投资企业的开展良机。
5、区域人工优势
柴桢有80万生齿，波萝勉有45万生齿，区域属平原，交通便利；柴桢省是柬工业出口商业消费重要省份，区域开发比力早期，员工的工业技能和组织规律意识比力好。
区域成熟的贸易配套办事：地处边境，巴域和柴桢城市开展比力好，较好的贸易生活配套。
园区规划
项目分五个区功用区，项目规划300公顷。以服拆和皮具造造业上下流配套供给链行业集群为主，引入纺纱、织布、染整、皮革造染、化工助剂等。
以跨境落地“财税法+环保”保障办事+行业引入；定位打造柬埔寨国度纺织印染环保综合财产园，成立特色工业区品牌助力园区内企业市场合作力。
园区规划打造柬埔寨国度级服造皮革财产上下流供给链基地，以生态环保可持性开展为的行业环保综合园区，根据集中供水供电、供热和集中治污的一站式环保办理规划停止建立。
1、纺织、印染财产基地
柬埔寨情况庇护财产协会和柬埔寨造衣厂协会以及柬埔寨中国纺织协会颠末深度沟通交换，三方就设立柬埔寨“纺织印染财产基地”生态环保财产园示范区达成共识。
2、皮革、电镀财产基地
配套完美的污水处置系统，柬埔寨情况部污染源在线监控，企业放心入驻。
3、光伏财产基地
打造柬埔寨国度级光伏财产基地，集财产上下流、设备、配件和辅产料于一体的区域性光伏财产集群。
4、绿色建材财产基地
柬越边境投资建立“集采+集配+边贸”一站式的加工仓基地。
5、生物科技财产基地
重点开展生物造药、医疗器械、生物办事等三大范畴财产。
6、轻工业供给链基地
食物造造、农副食物加工、纺织服拆、皮革、毛羽及其成品和鞋业、橡胶和塑料成品业等、配套宿舍及办事设备。
投资优势
1、中柬世代友好
中柬两国有着悠久的传统友谊，中柬两国是传统友好国度，在持久的开展汗青中，互相尊重、理解和撑持，为拓展双边经贸关系莫定了坚实根底。在中国推进“一带一路”建立的重要收点，敬服南海权益和开展与东友邦家关系等方面，柬埔寨是最坚决的撑持者和重要的协做伙伴，是中国人民的“好伴侣、好兄弟”。
2、 投资情况优良
柬埔寨国内政局不变，经济快速增长，社会次序优良，无种族抵触；国内90%的人信奉释教，人道暖和憨厚，市场高度自在，表里资同期待遇，无外汇管束，为海外企业投资供给了平安不变的政治情况。
柬埔寨无外汇管束 图源：pixabay
3、国际商业情况宽松
2004年，柬捕寨参加WTO；东盟与韩国、日本、印度、新西兰、澳大利亚成立自贸区，那意味着拥有柬埔寨产地的产物能够零关税进入东盟10+6大市场；尚未遭遇兴旺国度“双反”等商业壁垒障碍，且可享受欧美等兴旺国度赐与的特殊商业优惠政策及额外的关税减免优惠。
4、劳动力充沛，成本低
柬埔寨拥有1600多万生齿，生齿盈利庞大，佣工成本较低，2022年更低工资原则：194美圆/月(每周六天工做造)。
5、政策优势凸起
《柬埔寨王国投资法》规定，除柬埔寨王国宪法中有关地盘所有权规定外，所有的投资者，不分国籍和种族，在法令上一律平等。
外商在柬投资可100％独资控股，王国政府不实行外汇管束，允许外汇资金自在收支。
王国政府不实行损害投资者利益的国有化政策，对已获批的项目，不合错误其产物价格和办事价格停止管束，王国政府出台了《2015-2025工业开展战略》，重点推进的核心动作方案有：
造定和落实降低工业、贸易电价方案，进步电力平安性
造定和落实运输、物流系统的总体规划，出格是毗连金边-西哈努克港等省的经济走廊
加强和落实劳动市场的办理机造和培训手艺劳工
进入工业园区的企业可享受柬政府如下税收优惠政策：
6、柬埔寨获准出口欧美最惠国待遇国
获得出口欧美最惠国待遇的亚洲国度有：柬埔寨、印度尼西亚、老挝、马来西亚、缅甸、菲律宾、泰国、越南。
次要施惠国有：日本、美国、欧盟
中国和柬埔寨出口到上述三国的税率比力：
建立时序
项目规划300公顷，分二期开发：
1）一期地盘开发：地盘占比60%
地盘出卖和地盘出租、地盘先租后买；
2）二期物业开发：地盘占比30%（厂房占比20%，贸易配套占比10%）
厂房出租或先租后买，租约10年起；
3）园区能源开发：地盘占比10%
集中供水和污水处置、再生水轮回操纵、集中供热、清洁源发电（太阳能、生物量等）、危险固废再操纵处置实现以低碳减碳可继续性开展的生态环保综合工业园区的目的。
供给地盘出卖、地盘租赁、厂房出租，三种租、售体例供给厂商选择。
此外，财产基地可为购买地盘之厂商承建厂房，可根据客户的厂房大小、规格需求设想和建造。
配套办事
1、24小时水电供给
EPIAC环保综合财产示范园自建水厂，并与市政水电并网，包管企业24小时水电供给。
2、协助企业招工
园区与本地大专院校停止对接，向区内企业保举适用的办理人才，成立劳动力市场，按期在区内举办人力资本劳工雇用，协助企业招工。
3、完美的安保办法
园区成立完美的安保办法，确保区内企业及人员的人身、财富平安。
4、清关物流全面办事
园区引入清关物流公司，为园区企业供给全面办事。
5、生活配套办事
向企业供给酒店、公寓、餐厅、超市、银行等生活配套设备办事。
6、“财税法+环保”一站式入园办事
EPIAC协会与熊猫出海跨境平台为中国跨境企业国表里合规投资的“财税法+环保”一站式落地供给办事，去除污染型企业跨境投资入柬的后顾之忧。
以优惠的价格租赁、出卖原则厂房，协助企业安放厂房设想、招投标、建立答应、完工验收手续，并根据企业需求，量身定造厂房；
为前期察看企业供给行程安放，酒店预订，投资征询等“一条龙”办事；
为企业供给投资申请、注销注册、报关、商检、核发原产地证明、仓储物流等“一站式”代办办事，造定财产园区入驻流程图，园区办事指南，便利入驻企业。