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情形一：为告贷而签定房屋买卖合同
【解析】原告与被告签定的《房地产买卖协议》系虚假的意思表达施行的法令行为，两边的交易情形更契合民间借贷法令关系的特征，《房地产买卖协议》因系虚假意思表达而无效，房屋应当返还给原告。
情形二：将无建立工程规划答应证的房屋对外出租
【解析】原告将没有获得地盘权属证书的地盘和房屋出租给被告利用，且诉争的租赁房屋未获得有效的房屋产权证书或建立工程规划答应证，故原告和被告间的地盘和房屋租赁合同应属无效合同。
情形三：将尚未确定房号的房屋出卖给别人
【解析】被告在与原告签定房屋买卖合同时髦未现实获得案涉交易房屋，且在合同签定时髦不克不及确定房屋的详细坐落，曲至本案法庭争论末结前仍未获得抽签分房资格，交易标的无法确定，不具备房屋买卖合同的需要条目，该合同不成立。留意：合同不成立的，对照合同无效处置。
情形四：公司未召开股东会即为其股东供给担保
【解析】公司为公司股东或者现实掌握人供给担保的，必需经股东会或者股东大会决议。公司未经股东会决议就为其公司股东供给担保，应认定担保合同无效，各方应根据过错各自承担响应的民事责任。债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部门，不该超越债务人不克不及了债部门的二分之一。
情形五：非统一村民小构成员之间的宅基地房屋买卖
【原房屋已拆】被告与原告不属于统一集体组织成员，两边买卖农村私有房屋、让渡宅基地的行为损害了农村集体经济组织的利益，违背法令律例的制止性规定，故两边签定的《买卖房屋协议》无效。虑到案涉房屋的买卖时间较长，被告现实栖身已有十九年，基于诚信原则，故该房屋不该再另行返还，且该房屋现已现实拆除，确无返还可能性。
【原房屋未拆】涉案房屋面对拆迁，原告出于趋利动机而要求确认买卖无效并返还房屋，因涉案房屋买卖固然无效，但在此买卖中，原告对其宅基地利用权已做弃权处分，被告现实利用该房屋而回绝返还，本地村委会及土管部分对此亦未做明白处置，鉴于本案目前情状，宅基地利用权及房屋不宜回转，没有返还的需要，故原告要求返还房屋的恳求，本院不予撑持。
情形六：民间借贷合同因违法而无效
【解析】民间借贷具有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效：
1）套取金融机构贷款转贷的；
2）以向其他营利法人借贷、向本单元职工集资，或者以向公家不法吸收存款等体例获得的资金转贷的；
3）未依法获得放贷资格的出借人，以营利为目标向社会不特定对象供给告贷的；
4）出借人事先晓得或者应当晓得告贷人告贷用于违法立功活动仍然供给告贷的；
5）违背法令、行政律例强逼性规定的；
6）违犯公序良俗的。
6）违犯公序良俗的。
情形八：歹意通同损害第三人利益的合同无效
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【解析】固然服拆厂的投资人注销为被告一，但其现实是由被告一及原告二人配合设立、配合运营，属于原告、被告一夫妻配合财富，被告二做为原告、被告一的儿子，对此应当是明知的。在原告、被告一夫妻间产生矛盾的情状下，被告一和被告二在半年不到的时间里将服拆厂的股权来回让渡了三次，第一次让渡时对价为0元，第三次让渡时对价为10万元，该让渡价格明显低于市场价格，且被告一和被告二确认现实未付出对价，由此能够看出，二被告之间的股权让渡，是歹意通同损害原告合法权益的行为。
情形九：建立工程施工合同因违法而无效
【解析】建立工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：
1）承包人未获得建筑业企业天分或者超越天分品级的；
2）没有天分的现实施工人借用有天分的建筑施工企业名义的；
3）建立工程必需停止招标而未招标或者中标无效的。
1）承包人未获得建筑业企业天分或者超越天分品级的；
2）没有天分的现实施工人借用有天分的建筑施工企业名义的；
3）建立工程必需停止招标而未招标或者中标无效的。
情形十：以欺诈手段签定的合同可被撤销
【解析】原告购置的商品房系商铺，而商铺因其运营用处对其门前场地的开阔水平及进出的便当要求要高于一般商品房，相关信息足以构成影响交易的重要信息，且案涉商铺在原、被告两边签定合同时为期房，原告关于案涉商铺的领会也全有赖于被告的宣传、告知，故被告在与原告签定商品房买卖合同时应当根据诚笃信誉原则全面、实在地告知原告案涉商铺的位置、设想及规划等相关信息，但被告事实上却未照实告知原告案涉商铺低于市政道路及小区地坪的下沉式特殊设想，向原告隐瞒了商铺的实在情状，以致原告在违犯实在意思的情状下与被告订立了合同，故原告有权恳求撤销该合同。
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