你认为山东省烟台市的发展如何？
由于沿海城市，烟台的发展具有进出口优势。可接受先进的国外体验。
然而，烟台近年来发展缓慢，节奏原地踏步。首先，城市发展要结合实际，发扬地理优势。要通过全区互动联动带动城市整体发展。烟台城市建设不理想，城市建设不理想直接导致交通、人流、居住满意度下降。
芝罘区：
也是烟台老城区多年没有变化，主干道南街是旧的，往年基本没有变化。老城区应该看起来像老城区，但没有发展，或者发展缓慢是一个很大的错误。老城区应该有魅力的发展，以突出历史悠久的文明城市烟台。
莱山区，高新区，牟平区，：
莱山的发展得益于烟台市政府所在地。因为是烟台市政府所在地，生活设施、绿化环境、交通等都比较好。当然，区域发展有市政府是好事，但一个区域想要足够的。 发展需要大量的硬和软条件。目前莱山的居住属性还可以，因为莱山的海路有很长的海岸线，所以空气得到了改善，居住属性更加丰富。有了居住属性，就有了人流的活动。莱山的绿化环境也很好，无论是社区绿化还是路边绿化都是一个很好的风向标。目前莱山的商业确实很少。这里指的是，莱山应该规划一个地区成为莱山的行政和商业中心。众所周知，莱山行政中心在市政府4周，但在市政府4周内，它应该吸引投资，丰富一个完美的商业中心、商业中心、保险、总部和证券。
烟草大学四周不是商业中心，而是商业综合体。大学生消费能力有限，导致商业综合体产品中下游。你也可以围绕烟台规划莱山自己的商业中心。莱山有生活属性和工作属性。如果只有一个行政主体，没有成熟的商业中心，莱山想要崛起是理想化的。
在产业溢出的情况下，高新区和牟平区将直接受益。高新区的蓝色经济和大学城的建设将吸引人们流入，增加产业升级，不断涌入新的血液。由于高新区和牟平区之间的边界，这两个地区将形成互动现象。
福山区开发区：
烟台经济开发区，产业应不断升级，这种产业升级主要体现在大型企业生产区规模的不断扩大。增加生产区的产出效应将显著增加。福山是一个直接受益的地区，就像高新区和牟平区之间的关系一样。
烟台缺乏软硬件：
发达城市中心商务区（CBD）必不可少：这里我们不说省外只说省内济南、青岛、青岛CBD效应有很好的回报。济南正在全力打造自己的CBD区域。但烟台不仅没有CBD。没有合理有效的规划实施。CBD的用途是集中总部经济或知名核心办公区域，使烟台有高端人流和资本沉淀，资本沉淀在城市建设中发挥重要作用。如果城市没有人流或者没有足够的人流，会增加人流回流，大大增加。 人流回流，这样的城市没有竞争力。
烟台各区通勤情况不是很好，主要体现在地铁建设上。烟台地铁已经规划了很多年，但我们只看到每年的地铁规划，但我们没有看到地铁的建设。济南做得很好，2020年基本形成了地铁网。
烟台各区分工不明确，导致各区互动不理想。各区互动互补，起到承上启下的作用。例如，芝罘区作为烟台老城区，展现了魅力。莱山区政治经济集中。高新区作为大学城的蓝色经济，带动了牟平区的整体发展。开发区作为大型企业生产基地，带动了福山区的强劲发展。因此，烟台各区之间的互动非常小。因此，各区之间的联系没有承上启下。
每个城市都有每个城市的优缺点。有缺点没关系。重点是纠正缺点，吸收其他城市的优势来弥补自己的缺点，这是很重要的。如果这样的城市仍然处于令人满意的状态，最终会成为被历史遗忘的角落。在国家为山东省制定的新旧驱动力转型，以济南、青岛、烟台三核引领山东经济强劲发展的同时，我祝愿烟台越来越好。