买了一个商展，年报率11%，是不是太高了，已经租了一年了？
这取决于具体情况。有一个朋友经常在二线城市购买一些商业展览。他买商业展览的方法很简单，就是多给中介钱，中介愿意给他更多的住房信息，尤其是开发商的一些商业展览，什么都卖不出去。但是他买的商业展览都是开发商手里的，面积特别大，应该在300平米到500平米以上。这样的房子，一般人拿不动。
它采取了什么手段？这里就不透露了，但是他拿到的房子最低可以打三折，一般情况下都是五折。 折扣在70%之间，自然回报率相对较高。他做了抵押贷款，一般回报率在8%左右。如果他不做抵押贷款，他应该能够在10%到12%之间做到。你买的商业展览可以达到11%的回报率是正常的。当然，你需要太多的运气。你只能碰它。这应该和中彩票的概率差不多。
如果你买的是产权商展，开发商承诺的回报率，这里就不多判断了，因为这一切都不在你手里，看不到真正背后的东西，所以只要买的是商展，商展还有20多年，没有产权纠纷，有独立的权利，恭喜你，这是一个非常值得投资的项目。
而且一定要有产权，有房产证，可以转让，可以交税，各方面手续齐全，还可以上市交易。这才是真正的好物业。这取决于你的好运和座位。看看你买的商业展览是不是我上面说的。
0