当售楼人员的收入怎么样?卖一套房大概能挣多少钱_恒辉公司招聘

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kewenda
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当售楼人员的收入怎么样?卖一套房大概能挣多少钱

六年的新房销售来回答

我这边一直做的新房销售,坐标郑州,每个城市应该有差距,差别应该不大,可以参考。本人2014年开始从事新房销售,也就是售楼部的销售。售楼部销售一般也分为两种,代理公司和开发商自销。待遇当然也是有区别的

第一种代理销售公司。郑州主要为易居,泰辰,世联,中原,恒辉还有一些小一点的代理公司

代理公司的销售人员一般待遇低一些,大部分是刚从事这个行业的新人,流动性也比较大。我2014刚入行在易居。底薪分为高中低销,对应底薪2500,2000,1500,试用期打八折,五险一金扣完基本没有了。提成万八。也就是一套100万的房子可以拿到800的提成。大部分代理公司佣金在万八到千1.5,少数千2。而且佣金拿到的比较慢,一旦离职能拿到的概率就很低了。也没有房补,话补之类。

第二种就是开发商的自己组建的销售团队,也就是自销,待遇相对来说好一些

郑州的自销大部分底薪在3000-5000,五险一金,这也是各个开发商根据项目来具体确定,大部分在这一个区间。提成千2-千六,大部分为千3,千4,好卖的项目可能会低一点,难卖的高一点。目前很多也都是根据业绩来实行跳点制提成,卖的越好提成越高。另外基本都会有10%的交房押金,需要交房才会发,离职的话就没有了。自销的话大部分会管顿午餐,或者餐补,少数管三餐。话补应该都是在100左右,有些郊区项目会有油补或者提供宿舍。

上述均为平销期佣金,很多开发商在集中开盘时佣金会低一些。比如恒大,碧桂园。分销带客成交的客户,佣金一般会打折,五折,七折等,很少能拿全佣。而且卖一套房子会有签约,回款考核。签约一般5天内,回款30天45天等不等,没有在规定时间内均会扣除部分佣金。退房会有罚款,没有完成考核也会有罚款。

开发商在任务重,或者冲业绩的时候会有现金奖励。这个就不一定了,500-5000一套都有可能,这个不是常态化的。

最后,大家可以自行算一下一套房子销售人员可以拿到多少钱。100万为例,平均值千3的佣金,3000块,扣除10%交房押金,2700块。

所以,90%的情况下一套房子佣金也就是2000-5000。很多人认为销售人员卖一套房子能挣个两三万,也是不现实的。销售的人均工资可能会高一些,但是付出的比很多,早9晚10是基本,一个月无休是常态,罚款更是多如牛毛。

欢迎关注,交流

现在代理公司普遍都比较低底薪3000+千一的佣金,开发商会好点,底薪4500+千3-千5佣金,还有就是看你自己的项目,走量的盘一个月10套左右,不走量的盘3-5套,最后就看自己的能力了,你只要是项目前3的业绩保底2万,其实开发商会根据自己的销售速度调整佣金,走量少的佣金就稍微高一些,走量快的佣金就低一些。

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