买房子还能够通过团购享受折扣，抵消费者来说，房产团购的优势：一是团购的价 格优惠幅度比力高；二是团购能够提拔楼盘的业主条理，便于以后物业办理工做。参与 团购者文化程度、经济程度比力接近，人与人之间容易沟通，开发商能够在项目筹谋阶 段就主动去找一些单元，如学校、高新企业等联络团购；三是团购能构成合力，能够合 理避税。
如楼盘拆修，若开发商精拆修出卖，拆修售价要交纳营业税、所得税、地盘增 值税等，那团购人群就能够由开发商牵头组织，但由每户与粉饰公司签合同，如许就可 以到达节税理财的目标。房地产市场不雅望气氛浓，开发商普及不克不及按原方案完成销售方案。开发周期耽误， 资金链条严重，为处理困局，开发商一方面寻求资金渠道，另一方面就要加强市场营 销，立异营销手段。
目前推出的房产团购是一种比力高明的战略，因为它更大限度地维 护了楼盘形象，使开发商在调整价格上显得比力面子。虽然如今有越来越多的开发商在 价格上有所松动，但间接降价不断仍是开发商最不肯意接纳的办法。团购是开发商以一 种面子的体例向市场做了妥协。
团购有点类似于工会组织，开发商原先是面临每一个零丁的客户，单一客户没有 几讨价还价的会谈本钱。团购使原先零丁的购房者可以聚集起来，使买方的实力愈加 加强，在如许的市场情况下与开发商谈可以有更大的话语权，好比，在价格方面能够打 折，在其他的一些方面如办事、拆修等也能够享遭到更高的待遇。
对开发商来说，团购也有益处，它的更大益处是它的口碑宣传感化，那种口碑宣传 有时以至比开发商的玩命吆喝更管用。团购有助于提拔整个楼盘的业主条理，团购者一 般收入程度、文化构造比力类似，那对提拔楼盘风致是有益的。在当今被大量信息包抄 的生活情况中，消费者买房不但是看告白和楼书了，亲友老友的保举往往更胜于贸易广 告的推广，如今整个楼市的不雅望气氛比力浓，消费者一小我买房往往下不了决心，而朋 友的话往往起到决定性感化，几个伴侣一路过来买他们会比力安心。
通过伴侣之间的介 绍和口碑效应，能够给楼盘带来更多的客户源，为了抓住那一部门客户，开发商便适 时推出了团购优惠。当然，团购若是在售前营销中就有针对性地去做，可能效果会更 好一些。