名典法的物业管理模式有哪几种
名典法的物业管理模式有制度化管理模式、系统化管理模式、随机化管理模式、温情化管理模式、友情化管理模式和亲情化管理模式。
制度化管理模式:指按照一定的已经确定的规则来推动企业管理,这种规则必须是大家所认可的带有契约的规则,同时这种规则也是责权利对称的。
系统化管理模式:通过完成企业组织机构战略愿景管理、工作责任分工、薪酬设计、绩效管理、招聘、全员培训、员工生涯规划等七大系统的建立来完成的。
随机化管理模式:独裁式管理作为一种随机化管理,就是因为有些民营企业的创业者很独裁。
温情化管理模式:这种管理模式强调管理应该是更多地调动人性的内在作用,在企业中强调人情味的一面是对的,但是不能把强调人情味作为企业管理制度的最主要原则。
友情化管理模式:这种管理模式也是在企业初创阶段有积极意义。
亲情化管理模式:这种管理模式利用家族血缘关系中的一个很重要的功能,即内聚功能,也就是试图通过家族血缘关系的内聚功能来实现对企业的管理。
专业型管理模式 为业主提供全方位的综合服务,寓物业管理于服务中;经费来源主要通过收取管理费及多种经营来解决,为业主提供有偿服务;服务对象主要是中高端物业,如公寓、写字楼等。专业管理的模式又可分为: 全权委托:业主将一切有关物业管理的运作,包括财务管理、人事等均由物业公司统筹; 部分委托:业主保留财务管理等主要权限,其余部分的运作由交由物业公司。 结合型管理模式 多由发展商自行组建,管理对象以居民住宅小区为主。由于行政上福利管理的要求,通常很难实现盈利,多靠经营其他产业或发展商支持获得资金平衡。管理目标是为业主提供一个舒适的居住、办公环境,支持发展商的持续开发。 福利型管理模式 多由当地房管部门或本单位自主管理,管理对象多为老公房或单位福利房等中低档物业。 武汉市现行物业管理模式已经涵盖了上述各种模式