我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经历，持久继续存眷杭州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下杭州购房答疑内容，来自公家号“杭叔说房”的粉丝精选发问：
1.发问：杭叔，你好，在西溪银泰上班，小孩明年上幼儿园，考虑到学区和自住，预算520万摆布有保举的楼盘吗？通勤时间更好在40分钟内。
杭叔：你好，如今520万在西溪银泰一带已经很难买到很好的房子了，大标的目的是西湖区北边的三墩或三墩北，如地铁2号线三墩站附近项目，到西溪银泰很便利，总价适宜，前提是学区要求不是第一位，再往北的学区会好一些，有文理小学，再往北还有嘉绿苑小学等，但大多不靠地铁，若是能够忽略学区，能够看看余杭的项目，将来学区可能也会有必然的开展。详细详见常识星球内部材料《价值百万的购房逻辑》
2.发问：杭叔，你好，请问预算在700-800万在北京哪里买新房呢？
杭叔：你好，其实那个七八百万的预算的话，若是不逃求风致的话，买二房可选择的余地就出格大。新盘的话可选择的余地就比力大了。可能在北京的经济第一强区，经济第二强区和将来可能成为经济第三强区的区域选房，经济第一强区的话就是海淀有一个盘是能契合那个预算范畴内的，然后第二的经济强区向阳，向阳的话其实沿着环线，五环到四环，中间那边可能有六七个盘能选，都是在那个价位段的。别的的话就是将来有可能成为经济第三强区的那个亦庄也有两个十分值得买入的盘 。
3.发问：杭叔，你好，我想在杭州买一套房用来投资，请问如今临安和环杭周边的房子比拟，哪里更值得投资？还有杭州周边好比绍兴，海宁，嘉兴那些处所有投资价值吗？
杭叔：你好，临安目前二手房库存很高，合作形势严峻，前景比力好，锦南、青山湖科技城等板块陆续兴起，投资最重要的仍是看生齿，跟着财产开展、地铁开通，生齿会越来越多，所以仍是值得投资的。若是要选择环杭或省内城市，就尽量选城市核心，如许界面和配套更成熟，生齿相对密集，也更抗跌。
4.发问：杭叔，你好，请问赚取人生第一桶金？
杭叔:你好，人那一生80%的时间都是琐碎，踏准20%的几个关键点，以后路越走越顺。大部门人现状，说穷吧，还有个班上。说富吧，兜里也没几钱。说懒吧，每天都是早出晚归。说傻呢，什么事理都懂。说伶俐呢，又不如他人会玩手段。通俗人靠存钱是改动不了社会地位的，只存钱是富不了的，因为基数太低 ，富人都是把钱用在投资上。 良多人想赚钱认为只需要找准标的目的就能够，不晓得靠本身一小我根究，只会走到黑，要记住当今仅靠“自我根究”就妄想胜利的人， 成果都是毫无破例地，先把前人犯过的错误全都再从头犯一遍。 说到那里，想必你会问，那应该怎么办？
5.发问：杭叔，你好，想去苏州园区购房，预算700万，投资兼自住，学区地铁，小高层，三房，保举阿谁新盘或者二手盘呢？谢谢。
杭叔：你好，若是在那个预算考虑园区的话，第一定见你考虑倒挂盘，不外是需要抢的，合适投资并且小区风致也很好，不外需要必然的路径，本年园区挂了很多优良的地块，能够选择的。新房的，好比园区永旺附近拍的地，还有园区独墅湖边的地都十分不错，值得抢。二手房的话，相对选择性比力多一些。