比来，国度发布了两项新政策：
税务总局发布了《国度税务总局关于撑持居民换购住房小我所得税政策有关征管事项的通知布告》，此中明白了在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出卖自有住房并在现住房出卖后1年内在市场从头购置住房的纳税人，对其出卖现住房已缴纳的小我所得税予以退税。
国务院总理李克强9月26日主持召开国务院常务会议。会议指出，开展政策撑持、贸易化运营的小我养老金，有利于更好称心群寡需求、提拔保障程度。
会议决定，对政策撑持、贸易化运营的小我养老金实行小我所得税优惠：对缴费者按每年12000元的限额予以税前扣除，投资收益暂不纳税，领取收入现实税负由7.5%降为3%。
那两个政策都跟个税相关，就必然意义上而言，个税降低，到手的钱变多了。
详细是怎么施行的呢？赶紧一路来看看～
购房退个税
10月1日正式施行
为撑持居民改进住房前提，税务总局发布了《国度税务总局关于撑持居民换购住房小我所得税政策有关征管事项的通知布告》。
政策中明白规定：
在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出卖自有住房并在现住房出卖后1年内在市场从头购置住房的纳税人，对其出卖现住房已缴纳的小我所得税予以退税。
【举个例子】
纳税人小周2022年12月出卖了一套住房，2023年7月在统一城市从头购置一套住房，因为小周出卖和新购住房的时间均在2022年10月1日至2023年12月31日期间，故契合政策规定的时间前提。
一、纳税人退税金额是怎么计算的？
在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对契合退税前提的纳税人：
展开全文
当其新购住房金额大于或等于现住房让渡金额时，全数退还已缴纳的小我所得税；
当其新购住房金额小于现住房让渡金额时，根据新购住房金额占现住房让渡金额的比例退还现住房已缴纳的小我所得税。
计算公式为：
新购住房金额大于或等于现住房让渡金额的：退税金额=现住房让渡时缴纳的小我所得税；
新购住房金额小于现住房让渡金额的：退税金额=（新购住房金额÷现住房让渡金额）×现住房让渡时缴纳的小我所得税。
此中，原住房让渡金额和新购住房金额均不含增值税。
【举个例子】
2022年12月，小杨出卖了一套住房，让渡金额为240万元，缴纳小我所得税4万元。
2023年5月，其在统一城市从头购置了一套住房，新购住房金额为300万元。
假定小杨同时称心享受换购住房小我所得税政策的其他前提，因为新购住房金额大于现住房让渡金额，小杨可申请的退税金额为现住房让渡时缴纳的小我所得税4万元。
若小杨新购住房金额为150万元，则可申请的退税金额为2.5万元（150÷240×4万元）。
（假设以上均为不含增值税价格）
二、出卖多人配合持有住房的纳税人，应若何计算本身的退税金额？
关于出卖多人配合持有住房或新购住房为多人配合持有的，应根据纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房让渡金额或新购住房金额。
【举个例子】
小李和小马配合持有一套住房，各占房屋产权的50%。2023年1月，两人以200万元的价格让渡该住房，各缴纳小我所得税2万元。同年5月，小李在统一城市以150万元的价格从头购置一套住房，小李申请退税时，其现住房让渡金额为100万元（200×50%=100），新购住房金额为150万元，其退税金额=现住房让渡时缴纳的小我所得税=2万元。
同年7月，小马和别人在统一城市以200万元的价格配合购置了一套住房，小马占房屋产权的40%。小马申请退税时，其现住房让渡金额为100万元（200×50%=100），新购住房金额为80万元（200×40%=80），退税金额=（新购住房金额÷现住房让渡金额）×现住房让渡时缴纳的小我所得税=80/100×2=1.6万元。
（假设以上均为不含增值税价格）
三、若何确定出卖住房和从头购置住房的时间？
出卖现住房的时间，以纳税人出卖住房时小我所得税完税时间为准。新购住房为二手房的，购置住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的注销时间为准。税务机关将为纳税人预填上述涉税信息，纳税人能够与缴税时获得的完税证明上标注的时间停止查对。
新购住房为新房的，购置住房时间以在住房城乡建立部分打点房屋交易合同存案的时间为准，纳税人能够根据房屋交易合同据实填写。
四、契合政策享受前提的纳税人，应当向哪里提起退税申请？
纳税人享受居民换购住房小我所得税退税政策的，应当向征收现住房让渡所得小我所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了小我所得税，就向哪个税务机关申请退税。
五、纳税人申请居民换购住房，小我所得税退税应供给哪些素材？
纳税人申请居民换购住房小我所得税退税，除向主管税务机关报送《居民换购住房小我所得税退税申请表》外，还需要供给以下材料：
纳税人身份证件；
现住房的房屋销售合同；
新购住房为二手房的，房屋销售合同、不动产权证书及其复印件；
新购住房为新房的，报经住建部分存案（网签）的房屋交易合同及其复印件。
9月27日，据央视新闻联播报导，9月26日国务院常务会议中指出，开展政策撑持、贸易化运营的小我养老金，有利于更好称心群寡需求、提拔保障程度
会议决定：
对政策撑持、贸易化运营的小我养老金实行小我所得税优惠：对缴费者按每年12000元的限额予以税前扣除，投资收益暂不纳税，领取收入现实税负由7.5%降为3%。
通俗来讲，就是你能够从本身的收入中拿出一部门钱去买小我养老保险，每年更高12000元能够在税前扣除，那部门钱就暂时不消纳税。
小我养老金账户的钱能够用来投资，运营过程中产生的投资收益暂时不纳税。
【举个例子】
假定你年应税收入30多万，如上表所示，对应边际税率25%。
若是你每年缴纳12000元小我养老金，相当于3000元个税就暂时不消交了，但前提是那12000元必需要买颠末政府认证的养老产物，储蓄、理财、保险、基金都行，本身随意挑。
目前而言，该项个税的优惠政策，暂未出台施行文件，也没有明白的细则可供参考，但就目前掌握的内容来看，有几点需要各人留意：
1、小我养老金轨制和根本养老保险差别，根本养老保险由国度强逼施行，小我养老金由小我自愿参与。
与企业年金、职业年金由用人单元及其职工成立、配合缴费差别，小我养老金只由小我缴费。
2、在职人员不管是什么样的就业形态，即不管是单元就业人员仍是灵敏就业人员，不受就业地区、户籍限造，只要小我自愿都能够公允参与，跨省跨地区活动时，小我的权益都不受影响。
3、参与人自主决定是全程参与仍是部门年度参与，起步阶段只要不超越年度缴费上限1.2万元，参与人能够自主决定缴几，今年度内既能够一次性缴也能够分次缴。（税收政策：对缴费者按每年12000元的限额予以税前扣除）
4、参与小我养老金需要开设两个账户：
在信息平台成立小我养老金账户，用于信息笔录、查询和办事等；
在银行开立或者指定的小我养老金资金账户，用于缴费、购置产物、归集收益等。
那两个账户是彼此独一对应的，参与人能够别离在国度社会保险公共办事平台、全国人社政务办事平台、电子社保卡、“掌上12333”、贸易银行等多个渠道开设。
此中，通过贸易银行渠道，能够一次性把那两个账户都开了。
5、参与人到达领取根本养老金年龄等前提后，能够按月、分次或者一次性领取小我养老金，并归集至本人社会保障卡。
参与人灭亡后，其小我养老金资金账户中的资产能够继承。
6、人力资本社会保障部、财务部要加强指点和协调，连系现实分步施行，选择部门城市先试行1年，再逐渐推开，及时研究处理工做中碰到的问题，确保本定见顺利施行。（摘自《国务院办公厅关于鞭策小我养老金开展的定见》（国办发〔2022〕7号））
现目前，全国各地政府也在发布适用于本地的个税优惠政策，各人能够亲近存眷本地官方动静，及时享受政策盈利哦～
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