1、一次性付款。此种付款体例简单、明白，遭到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将室第交付购房人，合同即履行完毕。此种体例合适有较好经济才能的购房人，同时也是开发企业希望利用的;2、分期付款。此种付款体例约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清;3、其他体例。
在现实销售工做中，次要包罗银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。银行按揭贷款是指购房报酬付出购房款而向银行申请贷款，并在约按期限内分期、分批向银行了偿贷款本息，开发商供给担保的付款体例;住房公积金贷款是指购房报酬付出购房款而向住房公积金办理中心申请贷款，并在约按期限内分期、分批了偿贷款本息，开发商不供给担保的付款体例;4、特殊的付款体例，次要包罗接纳其他债务抵消，易货交易等。
根据《合同法》的相关规定，付款体例做为合同重要的构成部门，应由合同两边协商确定。因而《商品房买卖合同》对于款体例列举了几种付款体例，供当事人在订立合同时选择适用：1、一次性付款。此种付款体例简单、明白，遭到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将室第交付购房人，合同即履行完毕。
此种体例合适有较好经济才能的购房人，同时也是开发企业希望利用的;2、分期付款。此种付款体例约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清;3、其他体例。在现实销售工做中，次要包罗银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。
银行按揭贷款是指购房报酬付出购房款而向银行申请贷款，并在约按期限内分期、分批向银行了偿贷款本息，开发商供给担保的付款体例;住房公积金贷款是指购房报酬付出购房款而向住房公积金办理中心申请贷款，并在约按期限内分期、分批了偿贷款本息，开发商不供给担保的付款体例;4、特殊的付款体例，次要包罗接纳其他债务抵消，易货交易等。