商场商铺还值得投资吗
现在房地产行业已经没有当初的火热了，商铺的发展也是越来越不被看好。我们也能发现很多商铺现在都是空置状态，似乎很卖出去了。随着互联网的发展，更多的人喜欢网上购物，实体店的生意也是越发惨淡，都说商铺变“商铺”那么现在商铺投资是否还有价值呢？如今商铺都变“伤铺”，到底还有没有投资价值？
其实并不是说商铺没有了投资价值，只是说有投资价值的商铺变少了，前几年可能随便买个商铺都能赚钱，但是现在就不是这样了，得有独到的眼光，投资到好的商铺才能够赚到钱。那么什么样的商铺值得投资呢？大家可以借鉴下面几点建议。
1、地理位置
地理位置是非常重要的一点，商铺靠的就是人流量，哪些位于学校旁边，大型商场入口，大型潮湿入口，大型小区入口，街道交叉路口等地方的商铺人流量还是可以保证的，所以这种商铺有条件还是值得购买的。
2、属于政府规划商圈内
规划商圈的配套设施肯定还是比较完善的，人流量超市学校等等都在规划内，加上政府的支持，这样的商铺比起其它商铺来更占优势。
3、有商业规划
商业规划就是小区物业或者是商务部门对商铺所在的那片区域有一个统一的完善的规划管理。这样还是比较有保障的，有一个规划发展的目标，也避免和同业竞争的过于惨烈。相对来说还是比较稳定的。
虽然如今都说商铺变“伤铺”，但是要是你的眼光足够“毒”，选到好的商铺还是可以实现“一铺养三代”的。所以商铺的投资价值还是有的，大家在投资商铺的时候还得擦亮眼睛，掌握好商铺的投资技巧才能稳赚不赔啊！
我的观点是现在大部分的商铺都不值得投资。网络上关于商铺方面流行着这样一句话：以前是一铺养三代，现在是三代养一铺。从这句话中我们不难听出，买商铺在以前确实是赚钱的，但现在不行了。
那么为什么买商铺现在不行了呢？我认为主要有两个原因。一个是电商的横空出世严重地影响了实体店的生存。现在有很多的网上购物平台，例如淘宝，京东等，人们在这些平台上购物非常的方便，并且这些平台上的货物品种也是非常的丰富，而且由于省去中间许多的环节，价格也比较便宜。所以有很多人都喜欢在网上购物，手指一点，货物直接送到了家门口，当然很受人们的欢迎。尤其是年轻人，更是网上购物的主力军。由于这么多人都选择在网上购物，自然就分流了许多实体店的生意。开实体店不赚钱，自然就没有人开，没有人开店，商铺自然也就租不出去。所以，一些人花巨资购买的商铺到头来却是租不出去，或者即使租出去也是租金很低。租金的收益甚至远远低于银行的利息，所以说投资商铺不是一个好的投资项目。
另外，还有一个重要的原因。就是现在在一些小区的内部都有一些商铺，这些商铺在很大程度上也会分流临街商铺的生意。因为小区内的商铺距离住户很近，客户们购买东西方便的多，当然他们会选择比较近的地方去买。
所以，由于以上两个重要的原因，促使人们渐渐地改变了自己的购物习惯，这也就影响了实体店的生意，实体店不行了，商铺自然也就不行了。
但是，凡事都有例外，比如一些大城市的交通要道，繁华的街区等，商铺的租金还是比较高的，如果买到这一类的商铺还是比较赚钱的，但这也是极少的一部分，大部分投资商铺是赔钱的。
商场商铺还值得投资吗
现在房地产行业已经没有当初的火热了，商铺的发展也是越来越不被看好。我们也能发现很多商铺现在都是空置状态，似乎很卖出去了。随着互联网的发展，更多的人喜欢网上购物，实体店的生意也是越发惨淡，都说商铺变“商铺”那么现在商铺投资是否还有价值呢？如今商铺都变“伤铺”，到底还有没有投资价值？
其实并不是说商铺没有了投资价值，只是说有投资价值的商铺变少了，前几年可能随便买个商铺都能赚钱，但是现在就不是这样了，得有独到的眼光，投资到好的商铺才能够赚到钱。那么什么样的商铺值得投资呢？大家可以借鉴下面几点建议。
1、地理位置
地理位置是非常重要的一点，商铺靠的就是人流量，哪些位于学校旁边，大型商场入口，大型潮湿入口，大型小区入口，街道交叉路口等地方的商铺人流量还是可以保证的，所以这种商铺有条件还是值得购买的。
2、属于政府规划商圈内
规划商圈的配套设施肯定还是比较完善的，人流量超市学校等等都在规划内，加上政府的支持，这样的商铺比起其它商铺来更占优势。
3、有商业规划
商业规划就是小区物业或者是商务部门对商铺所在的那片区域有一个统一的完善的规划管理。这样还是比较有保障的，有一个规划发展的目标，也避免和同业竞争的过于惨烈。相对来说还是比较稳定的。
虽然如今都说商铺变“伤铺”，但是要是你的眼光足够“毒”，选到好的商铺还是可以实现“一铺养三代”的。所以商铺的投资价值还是有的，大家在投资商铺的时候还得擦亮眼睛，掌握好商铺的投资技巧才能稳赚不赔啊！
投资商场商铺风险还是比较大的，除了位置因素，商场受投资方和运行方的影响是非常大的
首先先不考虑商场能不能运行起来，或者后日会不会倒闭，光拿年收益来说一般只有房款的8%，如果商场人气不高还会更低，在不考虑风险的情况下得十来年才能回本
其次，有些商场压根就没运行起来，我们这边就有宣传了七八年了到现在还没开业的，而且当时宣传的阵势还很大
再次，有些商场位置很好，市中心地带，生意也挺好，可管理的大老板因为债务原因，商场关门，老板跑路，大概有四年了吧，也不知道什么原因至今没人接手，朋友花80多万买的内铺，这几年都没有一分钱收入，具体哪个商场我就不提名字了
当然了，这两年实体店好不好做大家也知道，商场内铺风险还是比较大的