吴亚军的离任，果不其然引起了股市颠簸，昨日龙湖股价下滑了25%，收盘时股价9.53元/股。
实正走进龙湖并领会龙湖的，都晓得龙湖价值正在被严峻低估。龙湖吴亚军的卸任，宣告了地产“打山河时代”的完毕。做为近间隔接触过吴亚军的人，我晓得她不断的梦想：把龙湖打形成一个百年老店。
正值龙湖即将跨入30岁大关，吴亚军把接力棒交给了年轻于本身18岁的陈序平，正式退出地产一线。良多媒体表达不睬解，此时的龙湖正处于股价继续下滑的低迷期，吴亚军此时的分开，几会对企业有点影响。
但请留意，吴亚军离任不离圈，照旧担任战略委员会职务，龙湖将来走向，仍然掌握在其手里。
80后，清华结业的龙湖校招生陈序平，能否顺利接任并超卓完成任务，那需要时间来查验。但至少吴亚军认为：他能！
在龙湖扩大全国邦畿的上一个10年，吴亚军照旧对本身亲手培育的龙湖“苗子”不敷安心，大量引入空降兵。成果呢，招致一批龙湖老员工的分开。分开意味着不克不及隐忍，有悖于吴亚军对人才的要求，风波事后，吴亚军看到了问题所在，随后留下来的龙湖苗子起头担任重任。吴亚军似乎在告诉你：你在的时候，是龙湖需要你，你走的时候是时机不合错误。
吴亚军的分开，留下了生命力兴旺的龙湖系统。龙湖文化，从一起头就那么不同凡响，那是吴亚军最引认为傲的成就。要晓得，龙湖的组织理念均出自她本人，有次龙湖大会上，年近四十的吴亚军一本认实地说，她正在看一部台湾剧“流星花园”，融会如今的年轻人在想什么。她不只创造文化，也在践行文化，且嗅觉灵敏，那是组织文化里的核心：想想客户需要什么。
早期的龙湖，各个条线的新进员工无论学历和履历若何，到售楼处呆3个月是必不成少的法式，一时间售楼处高学历云集，清华北大本科生，研究生触目皆是。那种气象恐怕放眼至全国房企，找不出第二个。
组织文化的践行离不开人。吴亚军对人才极为重视，她做总司理的时候，进入龙湖的任何一名员工她都要参与末试。早期的龙湖数据，人才市场1000人的简历，只要5人不到的初试概率，复试被登科的概率20%不到。做过地产的都晓得，一线置业参谋面试哪有总司理参与的，一般只到营销总那个层面。
在用人方面，吴亚军不断想得很通透，她晓得她所期望的人才是什么样的。因为她是那样的人，所以她希望你成为她所期望的人，即便你成为不了她那样的人，你也获得了长足的朝上进步。吴亚军的神“洗脑”，让一群白纸高知乐此不疲，逐渐构成了龙湖奇特的文化。与万科“新动力”和中海“海之子”形式差别的是，龙湖的人才“淘宝”形式既重视“引”，也重视“育”，每进龙湖的新人，城市有响应指路人帮扶，使其更好更快天文解龙湖文化。
那个被绿城宋卫平评论既有汉子的襟怀，也有女人细腻的吴亚军，奉献了本身的青春，打造了时代的龙湖，奠基了龙湖的时代。在龙湖颠末洗礼的年轻人，得到了应有的尊重，进入龙湖的新员工能够提早领一个月的薪水，分开时不需要退付，吴亚军的大度，让去职的员工心怀打动，对龙湖心存感恩。龙湖的口碑是积少成多成立的，非一时而为。
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吴亚军一如既往的奥秘，很少承受媒体采访。她曾做过记者，深知与其说还不如做出来，连结奥秘远比抛头露面来得更实在。在吴亚军的熏陶下，激发了员工在专业条线上的创造力，打造了多个典范项目，收成了一群死心塌地的“龙民”。
本年8月，龙湖商票过期的谣言，形成龙湖股债双杀，究竟结果深切领会龙湖的人少之甚少。龙湖文化里有个同路人原则，龙湖不只把员工当同路人，把协做方也当成了同路人。笔者曾接触过多个和龙湖协做的乙方，无一破例高度评论了龙湖。有乙方坦言，和龙湖协做充满了欣喜，龙湖财政会主动提醒该开发票该收款，那些好心行为是其它房企难以做到的。龙湖把乙方当成客户，契合龙湖客户至上的原则。能够说，龙湖是民营房企的一股清流，有着本身独到的处世哲学，他的胜利归功于吴亚军的执念。
在地产大举进攻的上一个时代，吴亚军隆重自律，目光独到而精准。20年前龙湖净资产欠债率46%，20年后龙湖的净资产欠债率照旧连结此程度。上个时代龙湖如果大举进攻，我认为TOP前三的位置必然有她。吴亚军甘愿失去规模效应，也不肯意丢掉苦心运营的龙湖文化。
近年来，她更多的工做重心，是纠正内部运营过程中误差的龙湖文化。选择如今罢休和将来罢休，其实都一样。此刻罢休更显潇洒。吴亚军不断倡导“金钱的自在+安好的心态”，选择放下，当机立断。
正如王志纲所说，产物为王的时代已经完毕了。吴亚军的离任，正式宣告“守山河时代”的到来。近不雅几年来，多个民营房企选择家族传承，创二代工头大举扩大，却屡屡深陷泥潭。吴亚军此时将稳健行事的龙湖，交到职业司理人手上，可见其胆色过人。
吴亚军有没有看走眼，等待陈序日常平凡代的表示吧。
据说吴亚军迈出那“去家族化”的最重要一步，足足酝酿了3年。也许，她是在等那位从水木清华里走出的仕官生，抵达“四十不惑”吧。
在那摇摇欲坠的“地惨”周期里，龙湖财政各项目标均领先于浩瀚民企，龙湖走出了一条属于本身的节拍。该拿地照拿，该开工照开，龙湖的率先楷模，让那些投鼠忌器的爆雷民企羡慕不已。那是开创人、前董事长，留下的优良根底。
既往的龙湖，是谦虚、隆重而睿智的。那么，当少帅接过权杖，又会是如何的气概？年轻的他又当若何出招？
据领会，加上今日获取的苏州地块，近期，龙湖在成都、北京、上海、合肥、西安、苏州等地总计获地已经11块，拿地金额到达约130亿元，成为目前在全国集中供地中独一继续积极获取地块的全国型民营房企。那似乎是某种表示：没有吴总的日子，进击末将继续。
事实上，在整个中国地财产风声鹤唳的当下，龙湖本身也在遭遇规模和毛利的下降。本年上半年财报显示，龙湖集团收入948亿元，同比增长56.4%；净利润65.5亿元，同比增长6.1%，但增速同比下滑了11%。同时，上半年毛利率同比下降6.4%。
吴亚军辞任的动静传出，本钱市场给出的反应更为间接，截至10月28日收盘，龙湖股价为13.12港元/股，比拟去年3月汗青更高点50.34港元/股，期间累计跌幅超七成，市值蒸发超越2300亿港元。连日来，龙湖股价都在继续震荡。
毫无疑问，那些都是行业周期给少帅陈序平，拉开的繁重序幕。
关于若何对待一家公司的生长性，吴亚军给出过本身的理解：成为一个穿越周期的公司，最末就会做大。那么，在史无前例的穿越周期的关键时刻，58岁的开创人、大股东，将座驾留给了少帅，其间有何深意？
就在我即将完毕此文时，突然收到《每日经济新闻》的快讯：龙湖集团通知布告称，龙湖于2022年10月31日，提早了偿2023年到期之部门银团贷款51亿港元。控股股东今日增持300万股，均匀价格约为每股股份9.53元。控股股东坚决看好本公司和行业开展前景，将来会在恰当时机继续增持本公司股权及债券。
那一动静，像是宣誓，又像是一幕辞旧迎新的烟花。做为一名曾经的龙湖人，我不由停下击键的双手，伫立在那束耀眼的烟花前。我晓得，一个会被定名为“后吴亚军时代”的龙湖新期间起头了。
我，唯有祝愿。
主编：阳德鸿
责编：李容飞
排版：伍月五
做者：锦丰堂客