万博商务区。材料图片
长隆文化旅游区。材料图片
广州规划培育和做大做强的5个世界级地标商圈之一——番禺万博—长隆商圈即将参加新的成员。近日，《广州市番禺区南村镇里仁洞村更新革新施行计划》获得广州市住房和城乡建立局批复，该区域将以打造“时髦城市，科创高地”为财产开展目的，与长隆文化旅游区、万博商务区配合构成“商—旅—创”黄金三角。
南方日报记者 刘怀宇
出名“淘宝村”面对晋级转型
里仁洞村位于番禺区南村镇，北邻长隆旅游度假区、万博商务区，南邻富豪山庄，西至新光快速和金山湖公园，东至积光工业园，靠近地铁三号线以及七号线，区位及交通前提非常优胜。
曾经的里仁洞村以中等电商规模为次要财产系统，聚集了大量的淘宝网店，一度被称为“广州淘宝第一村”。但近年出处于各项成本增加，淘宝电商已逐步削减至600多家，目前到了急需晋级转型阶段。
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到底若何转型呢？据本年8月31日召开的广州市规划委员会地域规划专业委员会第四次会议提出的规划计划，那里将落实汗青文化庇护、科学绿化、避免大拆大建等有关城市更新工做要求，摸索新形势下城市更新项目减量规划、风致提拔，在赓续城市文脉，严守生态底线，设置装备摆设高量量财产空间，完美公共办事设备和市政根底设备，改进人居情况等方面起到示范感化。
番禺将以里仁洞革新为触媒，助推长隆—万博—里仁洞三个区域一体化开展，全面提拔贸易商务区域能级及开展影响力，实现从“广州淘宝第一村”蝶酿成为“湾区时髦新高地”。
打造“时髦城市，科创高地”
市规委会会议审议通事后，里仁洞村更新革新工做正在加速推进中。
11月10日，《广州市番禺区南村镇里仁洞村更新革新施行计划》获得广州市住房和城乡建立局正式批复。那是2022年番禺区首个完成审批的旧村革新项目，标记着里仁洞村旧村全面革新项目进入施行阶段。
根据施行计划，里仁洞村更新革新项目革新面积约162公顷，规划建立量约391万平方米，方案通过更新革新，彻底处理里仁洞村现状用地功用稠浊、公共配套落后、人居情况差等问题，鞭策长隆万博商务区高量量开展。
计划提出，要鞭策财产转型晋级。对峙产城合成、职住平衡，依托现有服拆加工、淘宝电商等传统财产优势，统筹考虑区域开展定位和财产将来趋向，提出打造“时髦城市，科创高地”的财产开展目的，革新后估计可供给财产总建筑面积122.93万平方米，创造就业岗位12万个，加快财产转型、培育区域经济增长新动能。
提拔公共办事风致也是本次革新的重点。革新范畴内设置装备摆设了346处共45.89万平方米的公服及市政设备，包罗1处区级文化艺术中心（青少年活动中心）、1家综合病院、1所96班完全中学等，高量量补齐区域根底设备短板。在复建和融资室第中规划约30万平方米、5300套小户型室第，称心新市民、青年人群体住房需求。
构建联动万博长隆慢行环线
里仁洞村北邻长隆旅游度假区、万博商务区，而万博长隆片区，恰是番禺区近年来重点打造的四大核心平台之一。
《广州市商务开展“十四五”规划》提出，广州将培育和做大做强5个世界级地标商圈。此中，番禺万博—长隆商圈成为仅次于天河路—珠江新城的第二大商圈入选。
目前，该商圈次要依托万博、长隆两个龙头带动，区域出力打形成为粤港澳大湾区文商旅合成开展范例区和国际消费示范区。此中，万博长隆片区商事注销企业超越2.2万家，会聚了500强企业总部海大集团等以及万达、招商局、中铁、广晟、粤海、敏捷等出名企业。全球领先的社交媒体欢聚集团、小米公司互联网告白项目、广州携程公司、独角兽企业百果园收集科技以及百度系高新手艺企业方硅信息等互联网、数字经济、人工智能企业落地，全球出名独角兽企业希音集团即将进驻，新兴财产集聚开展态势明显。
长隆板块集5A级旅游景区、酒店餐饮、商务办公、娱乐休闲于一体，位列“全球更佳主题乐园”三强，年招待旅客持续多年超越万万人次。奥园城市六合、保利大都汇、时代—Epark、新世界—广州地铁汉溪开展项目等大型贸易综合项目会聚于此，长隆集团、虎牙科技、灵动创想、亚太天能、万表科技等100多家“四上”企业扎根开展，配合打造欢乐富贵的文商旅合成片区。
值得存眷的是，若何与万博、长隆两大片区联动开展，恰是本次施行计划的一大重点。
据2020年9月通过的《番禺区南村镇里仁洞村城市更新单位详细规划》，里仁洞村的定位是：以科创时髦、商务办公、生态栖身为主导功用的时髦财产高地、多元宽大的活力城区。规划提出要在番禺大道上方“加盖”，建立“万博公园”，以廊桥系统毗连长隆、万博、里仁洞三大组团，打造中国第一条高线公园。
近日召开的市规委会会议上，原规划提出的上盖平台优化为人行天桥计划。该规划提出，要通过主题多样的跨接天桥、持续完好的二层连廊系统、地下空间，连结片区的贸易建筑、公共建筑、公共空间、城市地铁空间的无缝接驳，通过无缝毗连的慢行绿道，进步社区表里的步行可达性和温馨性，同时构建了联动万博、长隆及里仁洞片区的广域慢行环线。取缔上盖平台后，部分翻开了番禺大道沿线的公共界面，以半围合的中央公园会聚人气。将搜集在番禺大道沿线的贸易恰当往内部渗入，围绕区级青少年活动中心、区级文化艺术中心、社区活动中心、中央公园打造片区级高风致的人文公共空间，丰硕城市文化生态。
近日批复的里仁洞村更新革新计划还明白提出，里仁洞更新革新项目将围绕规划统筹、连片谋划的工做构想，以里仁洞革新为契机，以智能科技、时髦创意财产为主导财产，企业总部经济为支持财产，整合智能科技立异、时髦创意、总部办公、旅游文创、生活办事于一体的财产系统，与长隆文化旅游区、万博商务区配合构成“商—旅—创”黄金三角。