湖北日报讯（记者何凡 通信员谭格格）交房后才发现房屋有量量问题；因为开发商原因，交房后迟迟拿不到房产证。对购置期房的消费者而言，房屋量量和注销办证是最关切的“心腹大患”。16日，记者从宜昌市住建局得悉，本日起，宜昌在全市新获得建立工程施工答应的商品住房项目中全面推行“购房人先验房后收房、收房即拿证”轨制，从轨制上实在敬服购房人“收房”和“拿证”两大核心利益。
宜昌住建部分相关负责人介绍，推行购房人“先验房后收房”轨制是让购房人从买房到收房，通过“量量信息公示、分户验收、业主查验”等环节，全过程领会房屋量量情况。新政强调，房地产开发企业对其预售的房屋量量承担首要责任，对落实“先验房后收房”轨制承担筹谋组织、闭环整改和平安保障责任，施工、监理和前期物业办事单元要积极共同。
房屋在建时，房地产开发企业需按进度、分批次公示室第工程量量信息，室第工程量量信息能够造做成二维码等形式，便于购房人通过手机扫码等体例查看；在室第工程完工验收前，房地产开发企业要组织施工、监理等单元，对每户室第停止分户验收，并构成验收笔录；签定商品房买卖合同后、签订房屋验收交付单前，房地产开发企业组织购房人对其所购商品室第停止量量查验。购房人根据自愿原则和实名注销的体例参与现场查验，并遵守施工现场平安办理规定。查验中发现的量量问题，房地产开发企业能立即维修的立即组织修复，或及时向购房人阐明情状并另行约定维修时限。
“收房即拿证”是指，房地产开发企业在向购房人交付房屋的同时交付商品房分户不动产权证书。房地产开发企业应当严酷根据地盘出让合同约定和规划前提依法开发建立，确保项目定期完工，依法履行税费缴纳义务，为“收房即拿证”供给重要保障。购房人在签定《商品房买卖合同》时，自愿委托房地产开发企业代为打点商品房分户不动产权证书的，应与房地产开发企业约定定期收房、定期缴税、共同办证等权力义务。房地产开发企业和合同两边配合委托的代办公司不得代为收取购房人缴纳的各项税费。房屋有小我按揭贷款或住房公积金贷款抵押的，购房人应在核发商品房分户不动产权证书后及时打点正式抵押手续。
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