问
1.室第专项维修资金的定义是什么？
室第专项维修资金，是指专项用于室第共用部位、共用设备设备保修期满后的维修和更新、革新的资金。
问
2.室第共用的部位有哪些
根据法令、律例和房屋买卖合同，由单幢室第内业主或者单幢室第内业主及与之构造相连的非室第业主共有的部位。一般包罗：室第的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
问
3.哪些设备算共用设备设备？
根据法令、律例和房屋买卖合同，由室第业主或者室第业主及有关非室第业主共有的从属设备设备。一般包罗电梯、天线、照明、消防设备、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非运营性车场车库、公益性体裁设备和共用设备设备利用的房屋等。
问
4.室第专项维修资金办理原则是什么？
室第专项维修资金办理实行专户存储、专款公用、所有人决策、政府监视的原则。
问
5.室第专项维修资金能否存在续交情状？
存在。当业主分户账面室第专项维修资金余额不敷首期交存额30%的，应当及时续交。
问
6.室第专项维修资金若何申请利用？
(1)申请的一般法式是什么？
经室第专项维修资金列收范畴内专有部门占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，能够利用室第专项维修资金停止维修、更新、革新。
(2)申请的应急法式是什么？
契合规定的应急利用情形的，无需到达一般法式要求，但业委会应当在物业办理区域内的显著位置就专项维修资金用于应急维修的有关情状告知业主；没有业委会的，由物业办事企业告知。
(3)商品室第若何申请利用？
维修资金尚未划转至业主大会公用账户的，由物业办事企业向区房管局物业办理科申请审核；维修资金已经划转至业主大会公用账户的，由业主委员会向区房管局物业办理科申请存案。
(4)出卖公有住房（房改房）若何申请利用？
市区售后公有住房室第专项维修资金存储在北京市住房资金办理中心的，由产权单元向区房管局住房保障科申请；中央单元和国度机关的售后公有住房室第专项维修资金存储在中央国度机关住房资金办理中心的，由产权单元向国管局申请。
以上内容摘自《北京市室第专项维修资金办理办法》
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