1、用途不合：购买别墅应为住宅用地。
2、查询房产证用途：请检查该宗地房产证中登记的用途，并与当时的征地批准用途进行核对。
3、续期申请：土地使用期满前一年需向国土部门申请续期，未续期则该宗地使用权归国有。
4、具体问题：
土体性质更改：需要补地差。
使用年限不同：受益时间不同。
无法办理产权证：影响房屋交易和生活。
5、：这种情况下购买别墅将面临诸多不便和挑战。
改正后的文本
在购买别墅作为旅游用地时，需要注意以下几点：
1、用途不符：购买别墅应为住宅用地。
2、查询房产证用途：请核实房产证中记载的用途与当时的征地批准用途是否一致。
3、续期申请：在土地使用期满前一年内，需向当地国土部门申请续期，逾期未申请则该宗地使用权转为国有。
4、具体问题：
土体性质变更：可能需要补缴地价差。
使用年限不同：可能会影响居住年限和收益期限。
无法办理产权证：可能导致房屋买卖困难和生活不便。
5、：购买别墅将遇到一些实际问题和挑战，建议慎重考虑。
通过以上修改，文章更加清晰、准确且符合第一人称的表达方式。
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