专卖豪宅的最神秘首富曝光，许老板连翻修费都出不起，他却在海外赚麻了

张松桥伴侣和动静多，性格却相当隆重、几乎不做对本身倒霉的工作。在重庆，身为前首富的他，只让伙伴曾维才抛头露面。他始末遁藏采访，其财产经被记者诘问了十几年，才蹦出一句：一个胜利的商人，只要勤奋地去适应社会，而不克不及让社会来适应你。

文 | 金融八卦女做者：禾酱

没有物量根底的恋爱就像一盘散沙，此话描述富豪之间的友情亦如是。

近期，2020年1月由购置者以20亿人民币买入的伦敦最贵豪宅挂牌出卖，据英国《金融时报》采访知恋人士，幕后仆人恰是欠债2万亿的许家印。

更微妙的是，有知恋人士透露，放出那个动静的很可能就是许老板老友、当初出头具名帮其购那套房的张松桥。

许老板的事闹得人尽皆知，但张松桥就纷歧样了，做为重庆最奥秘前首富，张老板的故事还有良多人没传闻过。

张松桥富得早，2009年恒大上市时，他的资产就有115亿人民币。事前，他随郑裕彤、刘玺雄注资抬其上市，仪式上，他又和郑、刘二人一路现身让股票飙升34.28%。昔日密切牌友，现在各奔前程，看客不由恍惚，他陪他一同上市的斑斓日子实的存在过吗？

不外商场哪有永久的伴侣，只要永久的利益。并且，若能细究张松桥爱买豪宅、从不承受采访的性格，也不料外了，除了给太太买画花花闲钱，他干事历来只为钱来、为钱分开，如许才气确保永久有钱。

▲恒大上市时多么光景 来源：视觉中国

1.

/ 花百亿买海外豪宅，

最奥秘前首富闷声发大财 /

先来介绍一下上述提到的“伦敦最贵豪宅”长啥样：

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那座拉特兰门2-8a，位于骑士桥南部，邻接世界更大百货公司哈罗德百货、俯瞰英国更大皇家公园海德公园，附近的文华东方酒店曾是列国指导人下榻之地，属于富人区中的富人区。

建于19世纪的它，曾是黎巴嫩前总理兼亿万殷商拉菲克•哈里里被谋害前的室第、沙特原国王亲弟遗产，有45间房、1个泅水池、1座SPA馆和116扇防弹窗，占地5782平方米，是汤臣一品更大户型的十倍。在那栋栖身面积大于美式橄榄球场的顶奢豪宅栖身，完全能够做到一个半月内睡的房间不重样。

房内金碧灿烂，吊灯、壁炉、浴盆、垃圾桶上，能镶嵌的处所都镶嵌了珠宝和饰物。因汇率影响，那件豪宅或将突破单体私家室第价格世界纪录，而张松桥买下后将大楼扩建为9层，之前诡计再花2亿英镑创新，若全数创新，估价将超越40亿元人民币。

那两年，行事低调的张松桥因那栋豪宅被外媒深度存眷，比来风声放出，才晓得屋主是许家印。

但正如网友疑问“外汇每人每年上限5万美圆，20亿英镑咋转出国的？"许老板能挣脱张松桥代持，其实是因为，那位老友在海外很有本领。

▲伦敦最贵豪宅 图源：小红书@英国房产群NVRE

在99%的人还在惊呼20亿人民币的房子是天价的时候，5年前，张松桥和名下公司就停止了更多高调的海外置业和投资，花的钱早超越了100亿人民币。

2017年1月，他担任董事局主席的房地产公司中渝置地斥资2.92亿英镑（约24亿人民币），买下了本地地标建筑之一的沃达丰全球总部大厦；

2017年3月，中渝置地又花11.5亿英镑（约100亿人民币）买下名为“奶酪擦子”的伦敦金融城更高楼。

2017年8月，中渝置地和广州富力地产同伴，花4.7亿英镑(约38亿元人民币）接盘万达未买的10英亩地块。随后三年，中渝置地又花出几十亿元人民币，联手中国香港、英国两地房产公司收买伦敦金融城摩天大楼项目、大型商场等。截至2019岁暮，张松桥名下公司在伦敦花114亿元收买了多笔物业，都是地标。

早在2015年，张松桥还花100亿人民币在中国香港买下4处房产。加上伦敦的置业，之后的5年，他在全球买房一共花了220亿元人民币。

那段时间各人都在传他要跑路了。2018年被记者问起，张松桥回应，说本身没有跑，暗里还有良多其他投资，和富力也有后续协做。

▲张松桥（左）、富力老板张力

固然，中渝置地董事总司理林孝文在2016年业绩会上也阐释公司战略是从西南走向国际化。

但2013年，有“重庆李嘉诚”“西南地王”之称的张松桥将本身在内地的全数地产打包，卖给恒大的就超越100亿，与李嘉诚只是出卖了上海、北京物业比拟，他那国际化的步子仍是迈得相当大的。

张松桥伴侣和动静多，性格却相当隆重、几乎不做对本身倒霉的工作。几年前在香港地域，他根本上每周城市和郑裕彤、刘玺雄等巨富聚会聊地产时事；在重庆，身为前首富的他，只让伙伴曾维才抛头露面。

他始末遁藏采访，其财产经被记者诘问了十几年，才蹦出一句：一个胜利的商人，只要勤奋地去适应社会，而不克不及让社会来适应你。

一个超等有钱的人，商场上大刀阔斧，生活中却隆重低调到根本没有表达欲，心性可谓纷歧般。

2.

/ 18岁财产自在、29岁公司上市，

专门卖豪宅的他是怎么有钱的？ /

但隆重的人多了，张松桥凭什么能本身豪买海外房产，又帮人豪买超等豪宅？其实是因为，他就是靠建豪宅和卖豪宅起身的。

1964年，张松桥在重庆出生。六岁时进入天原化工场子弟校读小学，本认为从此安分守纪渡过一生。1980年，16岁的他接到了一个来自中国香港的德律风。身为越南华侨的祖母，让他赴港继承遗产。固然没人能印证那个说法，但天降巨富的狗血剧情，就如许实在地发作了。

那年，他飞快拿下赴港的证明文件，在香港地域起头半工半读，生活两年后，张松桥打了一手信息差，起头把那座富贵金融港里的新颖玩意，代购回内地，从此赚得钵满盆满，在18周岁实现财产原始积累。

张松桥不爱聊发家史，故坊间盛传他倒卖银元或骨灰起身，现实上他是正宗“倒爷”。起初，他拿出半工半读的钱，加上继承财富里的一部门，做为创业启动资金，又将几元一只的电子表从香港地域带回内地，转头就以上百元卖出，获取了十几倍的利润。

十年间，他往返重庆、香港两地，倒买倒卖小电器，赚了上万万，也认识了生意伙伴曾维才。1992年，张松桥与曾维才配合兴办了中渝实业公司，他用1000万美圆买下了2000亩生地，在荒芜的渝北开发新城，第一次把社区的概念引入重庆，加州花园里装备的学校、病院、银行和保龄球馆，开了先河。

第二年，张松桥兴办的渝港国际在港交所上市，29岁的他成为了其时最年轻的上市公司主席。接着几年，借着内地房地产市场化的时代盈利，他陆续开发了山顶道壹号、重庆大学科技园等，成为卖了100万平方米住房的重庆第一人，却始末回绝媒体采访，理由是小企业走上坡路，不希望引起过多存眷。

▲张松桥年轻时

现金流充沛后，张松桥在成都、西安、昆明鼎力大举购地，一度握有1000万平方米的地产（面积相当于整个北京顺义区）。1999年，他以2500万元的超低价，买了林孝文兴办的港股上市公司确利达的两成股份，2006年，中渝置地向确利达注资33亿借壳上市，林孝文成了副主席和对外发言人，张松桥隐于其后。

那个林孝文，虽说只是医生出来创业，身份却纷歧般，其妻子庄月华是李嘉诚的妻妹兼表妹。和贵人相伴，张松桥接下来在香港地域的步子迈得也愈发顺利。

2000年，他收买尖沙咀彩星中心和彩星地产，改名为渝太地产，第二年收买港通控股，拿下香港交通运输业的残山剩水。2006年，身为香港永久居民的张松桥，成了四家港股上市公司（中渝置地、渝太地产、港通控股、渝港国际）的主席。

与此同时，他先后买下做家金庸住过的山顶道1号、香港单价更高的白加道豪宅（136万港元/平方米）、香港最贵豪宅赌王何鸿燊祖宅何东花园（63亿港元）等，名下豪宅一度多到被盗了也不晓得是哪栋，一共花了100多亿港元。再转手卖进来几栋，纯利润就上亿。

借着本身的声势，和林孝文与李嘉诚那层关系，仅三十多岁，张松桥就打入了以郑裕彤、刘銮雄为代表的香港“大D会”，挤上了专属顶级地产富豪的牌桌，那个伴侣圈几乎掌握了半个港股。

▲上为大D会；下为《窃听风云2》剧照，以大D会为原型的田主会

楼市势头好，2007年起，那位43岁的商界常青树起头了稳坐各豪富豪榜的十余年，而他和许家印的缘分也开启于那个时候。那时候，疯狂增加杠杆的恒大没钱了，许家印认识了郑裕彤，牌桌上，两人一个说国语一个说粤语，沟通只能指望张松桥。

2009年，大哥郑裕彤率刘玺雄和张松桥给恒大注资，又搀扶帮助恒大上市。六年后，许家印礼尚往来，接盘了三位兄弟550亿的楼盘。也恰是那一年，张松桥将手中内地地产项目全数出手，仅甩给恒大的楼就套现了超百亿人民币。

2016年，大哥郑裕彤逝世，张松桥和许家印一路前去香港送行，之后两人一路去欧洲察看汽车营业。2017年，许家印以2900亿资产登顶中国首富，第二年，张松桥暗暗杀回了内地房产市场，两年后，每平米20700元成交的渝太地产，刷新了成都更高地价，之后，又向周边的达州等地进军。

做为大D会的内地兄弟，张松桥和许家印绝对算是密切牌友，但恒大爆雷欠债2万亿后，二哥刘銮雄把恒大股票清空也就算了，好兄弟张松桥也透露了帮持伦敦最贵豪宅的风声，不知当初的接盘侠许家印，能否也会感喟，为什么人会变的纷歧样？

不外或许商场上，张松桥不断没变过，只是其时许家印有钱，如今彻底没钱了啊。

3.

/ 从恒大股票获利2000万，

一边买房搞钱一边收租躺平/

在恒大最昌盛的时候，张松桥投资了很多股票和债券，根据其子公司中宇地产的财报，他实现了近2000万元利润。

按理说，许老板困难，他应该几帮下才是，但张松桥目前“妻子孩子热坑头”，一边买房搞钱，一边收租躺平，哪里还想管他？

本年，张松桥以200亿元人民币财产位列胡润富豪榜第1119名；2020年，他以200亿元人民币财产名列958名。即使遭到英国脱欧、英镑贬值的影响，其财产仍是相当不变。

半途，他一度身价缩水，2021年夏，将手中市中心的写字楼低价抛出，亏了3.8亿人民币，但很快，本年4月又充任了白武士，以26.6亿港元低价接盘了富力地产某项目公司50%的股权及债权。

目前，张松桥拥有多笔伦敦物业，还通过旗下公司拥有香港西区海底隧道37%运营权，香港隧道及高速公路有限公司37%股份，在伦敦、中国香港等高端房地产市场上躺着赚钱。

家庭也相当协调。2021年，文报告请示爆出，他家连环入市新地旗下东半山豪宅，家人张渝翎买下5楼A室，同层B室被老婆墨秋慧买下，同层共斥资3.364亿元。

▲张松桥

那位名字漂亮的老婆，生活中也喜好旅游和绘画。不只去过南极、北极、斯里兰卡等地打卡，还曾在香港苏富比艺术空间，以艺术家身份举办小我艺术做品展“化境”，将游记用画笔诉说。

画展当日，她用本身卖出的四幅画，捐给香港庇护儿童会29万元港币。张松桥亦常呈现在香港拍卖圈活动赞助人名单上。

夫妻两人还藏有毕加索、德加、安迪·沃霍尔和莫奈等艺术家的杰做。可谓，妇唱夫随。

所以不在意虚名，才气闷声发大财。就像，深藏不露的张松桥，此次的言论暗淡后，仍然能继续百亿海外包租公的名号，事了拂袖去、深藏功与名。

商场无伴侣，有钱的时候偷着乐就好了，做个最奥秘前首富就好，琐碎的人生感悟又何必多说。

回头再看，许老板卖伦敦豪宅，各人天然还会有一个疑问：恒大出问题后，许家印卖了2台飞机、6栋豪宅、120亿的盛京银行股票还债。他此时出卖，是想卖钱还债吗？

鉴于那座宫殿属于许家印私家财富，根据《亚洲金融》动静，实控人是他妻子丁玉梅，他会拿20亿夫妻配合房产，去补公司2万亿洞穴吗？那可欠好做判断。

不外，许家印买的时候可是实心诡计自住。

根据《财经》2021年对张松桥购房的报导，英国本地，拉特兰门维修网站上说的是，屋主诡计把那座宫殿做为自住的室第。并且，张松桥方的设想师早就已经向区政府包管，翻修计划是根据自住原则设想的，据《贸易内幕》网站，屋主及其家人将在2022年岁首年月搬入维修后的物业中。

2021年8月前后，恒大爆雷后，许家印20亿人民币翻修费再也出不起了，现在那座顶奢豪宅又被搬上了货架，顶级富豪的富贵浮梦一切都成空。

参考材料：

《两亿英镑买房，再花两亿维修：张松桥伦敦投资记》，财经

《两会人物丨张松桥：我没有跑，有良多投资在做》，中国房地产报社