干货满满！公积金政策调整、“商转公”、“按月冲还贷”……州住房公积金管理中心上线《政风行风热线》

第787期《政流行风热线》节目出色回忆

今天上午11：00—12：00，大理州住房公积金办理中心党组书记、主任 徐伶俐率队做客第787期《政流行风热线》，就住房公积金运行情状、信息化建立、贷款和提取政策等相关问题，与伴侣们停止沟通交换，并耐心解答了群寡热线问题。

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本期上线嘉宾

大理州住房公积金办理中心

党组书记、主任

徐伶俐

大理州住房公积金办理中心

展开全文

方案财政科 科长

杨鸿飞

大理州住房公积金办理中心

信息手艺科 科长

范志刚

大理州住房公积金办理中心

大理办理部 主任

张莎琳

本期热点话题

1.2022年大理州住房公积金运行办理情状

截至2022年10月末全州住房公积金归集、提取、贷款、营业出入等各项目标运行平稳，估计岁暮都能超额完成管委会下达的方案使命：

（1）归集营业：全州有3718个单元16.16万人开户缴存住房公积金。共归集29.22亿元，完成年度方案30亿元的97.40%，归集余额112.75亿元，归集总额307.15亿元。

（2）提取营业：提取住房公积金40872笔20.83亿元，完成年度方案22亿元的94.68%。

（3）贷款营业：发放贷款1703笔8.57亿元，完成年度方案10亿元的85.70%，收回贷款8.47亿元，月末贷款余额83.98亿元。贷款总额65880笔168.88亿元。

（4）收益情状：截至10月末住房公积金营业收入2.53亿元，营业收入1.29亿元，实现增值收益1.24亿元，完成年度方案1.2亿元的103.33%。存贷比74.48%，活动性丰裕，风险可控，资金运行一般。

2.近期部门公积金贷款和提取方面的政策调整

本年6月以来，大理州住房公积金办理中心对部门住房公积金贷款、提取利用政策做了调整，详细内容如下：

第一个方面是贷款政策调整情状，次要有三项：

一是出台了“商转公”政策。大理州于本年6月1日起，在全州范畴内施行贸易性小我住房贷款转住房公积金小我住房贷款营业（简称“商转公”）。大理州缴存住房公积金的职工在大理州范畴内购、建自住房时申请了贸易住房贷款，在一般还款期间，可向大理州住房公积金办理中心申请将贸易贷款全数余额或部门余额转为住房公积金小我住房贷款的营业。截至10月底，全州共打点“商转公”贷款456笔，发放金额共2.3亿元。

二是进步了贷款额度。6月14日起，将贷款额度调理系数调整为1.3倍，详细为：将贷款额度由单职工50万元调整为65万元，双职工60万元调整为78万元。

三是降低了二套房贷款首付比例。为减轻住房公积金缴存职工购房的经济压力，6月14日起，第二次申请住房公积金贷款的，首付比例从40%下降至30%。

第二个方面是提取政策调整情状，在那里次要介绍老旧小区革新提取政策和“按月冲还贷”提取政策调整。

一是本年6月1日起，起头施行老旧小区革新和既有室第加拆电梯项目提取住房公积金营业。详细为：在我州行政区域内批准施行的城镇老旧小区革新项目范畴内的房屋不动产权人，能够提取其名下的住房公积金用于城镇老旧小区革新；经批准施行室第安拆电梯项目标房屋不动产权人，能够提取其名下的住房公积金用于加拆电梯。

二是“按月冲还贷”营业颠末一年的试运行，本年3月份将“按月冲还贷”营业的打点范畴扩展到所有住房公积金贷款。主贷人及配合还款人小我称心以下两个前提即可打点“按月冲还贷”营业：1、主贷人及配合还款人须在小我公积金账户内保留不低于12个月的缴存余额；2、“按月冲还贷”额度不得高于主贷人及配合还款人当月公积金缴存总额，且不高于公积金贷款当月应还款金额。根据运行情状，将在明年进一步优化打点前提，让该营业愈加惠民、利民。

3.住房公积金营业的线上打点渠道

目前，已有10个网上渠道能够打点公积金营业，并且在不竭开发上线新功用。住房公积金营业打点的10大网上渠道：一是门户网站；二是手机公积金APP；三是微信公家号平台；四是网上营业大厅；五是自助办事末端；六是短信平台；七是12329办事热线；八是付出宝市民中心；九是云南省一部手机处事通；十是云南政务办事网。

可停止全程网办的住房公积金营业达25项：小我公积金根本信息，账户明细，贷款信息，贷款还款明细，贷款进度，贷款还款方案，小我缴存证明打印，异地贷款证明打印，年审打印，贷款结清证明打印，单元开户，小我开户营业，小我信息变动，缴存基数变动，缴存形态变动，缴存人单元调整，汇缴，单元信息变动，提早还款，提早结清，退休提取，购房后续提取，建房、翻建、大修后续提取，去除劳动合同提取，了偿公积金贷款提取。

连系日常信息搜集、数据反应和用户体验，对公积金信息系统功用停止晋级完美，适时开通了一些便利企业和职工打点营业的新功用，如：针对新注销企业开通“一窗通”；单元开户全程网办；针对所有缴存职工的与住建部“全国住房公积金”微信小法式完成对接；手机公积金APP、微信公家号小我网厅能够打印公积金缴存证明和职工异地贷款证明；在微信公家号和手机公积金APP打点末行劳动关系、离退休提取营业不再停止审批；线上线下开通了“跨省通办”营业。

4.针对疫情防控和搀扶帮助企业纾困的撑持政策

本年，大理州出台了针对疫情防控和搀扶帮助企业纾困的撑持政策各三项。

（一）针对疫情防控，出台了三项，从本年6月1日到本年12月31日的阶段性撑持政策。

一是撑持企业缓缴住房公积金。住房公积金缴存企业因受新冠疫情影响，无法定时足额缴存住房公积金的，经单元职工代表大会或工会讨论通事后，可向大理州住房公积金办理中心提出申请缓缴。缓缴期间，不影响职工一般提取和申请住房公积金贷款。截至10月底，因疫情影响，共有17家企业835人申请缓交住房公积金347.57万元。

二是小我贷款不做过期处置。有住房公积金贷款的职工因参与抗疫或因疫情隔离等原因，不克不及一般了偿住房公积金贷款的，经认定后不做过期处置，不计罚息，不做为过期笔录报送征信部分。

三是进步租房提取额度。缴存职工及配头在大理州内无自住住房、无住房公积金贷款且租赁住房的，每年提取一次本人及配头账户内的住房公积金用于付出房租，提取限额为25000元。

（二）为做好房地产企业纾困，促进市场消费，也出台了三项办法。

一是适度放宽房地产项目协做准入前提，取缔项目形象进度要求，房地产项目获得商品房预售答应证且契合相关准入前提的实现了准入全笼盖。

二是下调首套小我住房公积金贷款利率0.15个百分点。即：5年以下（含5年）和5年以上利率别离调整为2.6%和3.1%。本年10月1日以后发放的贷款施行调整后的利率；10月1日之前已发放的贷款，按告贷合同利率约定施行至12月31日，2023年1月1日起施行调整后的利率。

三是进步单笔贷款额度和二套房的首付款比例。

热线存眷问题

1.王密斯：我本来在大理缴存了公积金，如今告退回江西老家了，我的公积金能不克不及提取？

回答：缴存职工与单元去除或末行劳动关系的，由本来所在单元的经办人先打点小我账户封存。账户封存期间，若是您在江西老家的新单元开立了住房公积金账户并不变缴存半年以后，能够申请打点异地转移接续营业。

打点流程：搜刮微信小法式全国住房公积金，注册登录后选择转移接续营业，提交申请，把您本来的公积金余额转移到新的公积金账户上，若是您未在异地继续缴存公积金，封存满半年后能够在手机APP、微信公家号、付出宝或柜台打点提取您的公积金账户余额。

2.查密斯：我是在2019年办的公积金贷款，前几天在住房公积金微信公家号上看到公积金调息的通知，我的贷款如今是不是调成低的新利率了？

回答：2022年10月1日以后发放的贷款施行调整后的利率，10月1日以前发放的贷款要按原利率施行到12月31日，2023年1月1日才施行调整后的新利率。

3.曾先生：我去年购房后提取过一次公积金，我是去你们柜台上打点的，我想征询一下在手机上能够办吗？

回答：那种情状我们叫购房后二次提取，我们在手机APP和微信公家号上开通了那个功用，您第一次提取时，确实要到柜台上提交核实相关素材的，第二次提取时就能够用手机打点，我们用您第一次提取时提交的素材来为你打点提取营业，不消来回跑。

4.金密斯：我家在2020年买房时办了公积金贷款，觉得还款压力有点大，想问问我那种情状能办按月冲还贷吗？

回答：一般缴存公积金的前提下，只要职工小我账户上有一年的缴存余额，就能够打点按月冲还贷。但按月冲还贷和按年提取公积金只能选择此中一项。

5.网友留言：贸易贷款转公积金贷款需要怎么操做？

回答：大理州住房公积金微信公家号和网站发布了相关的详细要乞降打点流程，请您存眷查询，那项营业必需到柜面打点相关手续。目前大理州住房公积金办理中心的受托银行有工行、农行、中行、建行、交行和农商行。出格还要提醒的是贸易贷款必需没有过期笔录才能够打点“商转公”。若是不属于本中心的受托银行，需要先自筹资金结清再打点。

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编纂：迟晓娟 刘林灵

责编：张银珍

末审：张朝举

020期《大理州政协委员访谈录》节目预告

11月3日上午11点，节目将邀请：政协弥渡县委员会党组书记，主席，政协大理州十四届委员会常委袁学礼，就深切进修宣传贯彻党的二十大精神；围绕中心、办事大局，为鞭策新时代弥渡高量量开展奉献政协聪慧和力量等内容和话题停止交换和访谈。节目全程曲播，欢送收听收看。

收听收看体例：节目当天，欢送您通过大理播送电视台FM102.7和FM90.2频次、大理播送电视台微信公家号微赞曲播间收听收看节目曲播。