我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经历，持久继续存眷上海地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下上海购房答疑内容，来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问：沪叔，你好，本人日常通勤次要是地铁，比来方案买房，次要垂青日常交通那块，首付可承担100万，想在青浦和嘉定买，哪个区域买更好呢？
沪叔：你好，青浦较为重点开展区域是徐泾东、青浦新城以及墨家角，此中青浦新城的新房项目其实不多，青浦新城没有徐泾东和大虹桥热门，但现实上有其价值，那是一个新片区，现实上有成为市中心的潜力，离地铁不近，但价格很适宜。青浦和嘉定比拟较，嘉定的交通更便当，通勤更便利；青浦配套各方面更好，栖身的气氛更好，地段集中。详细买房选筹，详见常识星球内部门享。
发问：沪叔，你好，本人工做在宝山，预算是在500万摆布，预算不多，对学校要求不高，希望附近有个二梯队的就行，保举在哪里买比力好呢
沪叔：你好，定见存眷大华板块，大华是宝山为数不多的位于中环内的板块，同时也在7号线沿线上，抵达城市中心静安寺也就二非常钟的时间。路面交通有沪太路与中环线，所以出行整体算是较为便利的。板块内有大华虎城嘉韶华、巴黎春天和万里家乐福构成时髦圈，称心生活的日常消费娱乐。不外板块内没有很强盛的医疗资本，但是抵达普陀的同济病院只要2公里路途。教导资本方面，板块内有宝山二梯队的学校上大附中尝试学校。预算在500w以内的刚需购房者，能够考虑大华三路地铁站附近的公房片区，那个区域配套和交通都比力便利，此中还有对口上大附中尝试学校的学区房。
发问：沪叔，你好，本人在宝山区工做，刚需买房自住，诡计在顾村买，顾村怎么样呢？顾村买房买哪里比力好呢？费事给一些定见
沪叔：你好，宝山区的顾村板块位置不错，交通上，外环高速和沪太路便利自驾出行。顾村的房价整体价格不高，合适刚需群体，顾村拥有优良的生态资本和交通资本。顾村离上海城区不远，两条地铁线路便利抵达市中心，交通能够称心需要市内通勤的刚需群体，定见考虑。顾村贸易富贵，生活便当，能称心人们日常生活所需。医疗资本上有华山病院北院。生态资本上顾村有顾村公园。总的来说，从贸易上、医疗上、生态上、交通上来看，顾村性价比不错。定见在顾村买房的人群存眷7号线和15号线站点附近的房子，尤其是顾村公园站，能够自驾的群体也能够考虑顾村的别墅项目，价格适宜，离市区近，定见多存眷。
发问：沪叔，你好，名下有套自住房，比来想要投资一套房，浦东的房价不断在涨呀！那里是不是很合适投资呀？合适如今动手吗？
沪叔：你好，毫无疑问，浦东开展迅猛，浦东楼市的订价权在新上海人手里，关于他们来说，财产和学区是买房最垂青的两样工具，高收入的工做时机和优良的教导资本，才是置房中心。浦东能够重点存眷那些些板块，前滩以南的三林滨江南片区，以高风致栖身为主，将来开展空间宽广。御桥科创园也称御桥板块，该板块的长处在于强力的规划、优良的学区、风致不错的室第；缺点在于高压线、垃圾燃烧厂。孙桥科创园有大量的教导科研和商办用地，主打“在线新经济财产”。最初浦东用短短30年成为了全国最强的新区，成为了上海经济、金融、科创的中心，只要浦东想，没有什么做不到的！