伦敦豪宅市场新陈述
伦敦租赁和房地产代办署理公司Benham and Reeves最新发布的伦敦市中心黄金买家需求指数显示，整个伦敦房产黄金市场 prime market（房价200万英镑以上）的需求在季度和年度根底上都在上升，但在2022年第三季度，1000万英镑以上的超等黄金市场的买家需求有所下降。
起首购房需求指数监测了价值在200-1000万英镑和1000万英镑及以上的房屋的需求，其根据是网上挂牌的房产中已经成交或报价的比例。
在整个伦敦核心黄金市场，买方需求在本年第三季度略有上升，增加了0.2%，到达25%，在第一季度的积极增长的根底长进一步开展，年度增长到达了2.4%。
而从地域来看 Barnes、Chiswick、Wandsworth 关于优良房产的需求更大，粉笔到达了 67.5%、57.1% 和 53.1%。
第三季度和第二季度比拟，Barnes 呈现了更大的增幅 16.7%。Hampstead 紧随其后，增幅达 7.9%。Chiswick 6% 排在第三。
按年度需求来看，Barnes 仍然排名第一，证了然其关于豪宅买家的极大吸引力。需求与去年比拟增长了23.2%。金丝雀船埠 Canary Wharf 也是年度涨幅更大的处所之一（+17.2%），巴特西 Battersea 随后 14.9%。
比拟上季度，从超等黄金市场（房价价值超越1000万）的房产市场需求有略微的下滑（-1%），去年同期比拟也下降了1.9%。从地域来看，温布尔登 Wimbledon 是伦敦超等黄金市场中最热门的处所，目前的需求量为25%，其次是Highgate（16.7%）和贝尔格莱维亚 Belgravia（13.8%）。
从增幅来看，超等黄金市场方面荷兰公园的需求量季度增幅更大，为4.8%，摄政公园（+4.3%）和圣约翰丛林（3.6%）也进入了季度买家需求程度增幅更大的前三名。从年度增幅来看，Highgate再次以+16.7%的增幅位居榜首，其次是贝尔格莱维亚（10.5%）和维多利亚Victoria（8.6%）。
将来走势若何？
相关专家认为，那些都显示出伦敦房地产的不变开展。而关于伦敦房地产黄金市场和超等黄金市场而言，海外买家的回归无疑是鞭策起开展的重要因素。
目前来看，超等黄金市场的提拔还没有完全恢复。但是从目前的场面来看，英镑疲软意味着许多外国买家正受益于购置力的大幅提拔，从而能够看到伦敦黄金地段的销售在将来几个月会进一步攀升。
伦敦最贵豪宅或易主？
近日根据英国金融时报动静，恒大许家印之前斥资 2.1 亿英镑，借助张松桥购入的伦敦骑士桥区域豪宅 2-8a Rutland Gate 目前挂牌出卖。
其时的购置价格突破了英国单栋室第交易的笔录，是能够俯瞰伦敦出名的海德公园的顶级豪宅。
而最新的动静称，已经有中东富豪对那栋伦敦最贵豪宅有兴趣，并看过房了。
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