灵魂拷问：如今买房，仍是再等等？新西兰专家一语道破玄机！

相信各人已经发现，目前奥克兰房市正在加速疲软，房价已经持续6个月呈现了同比跌幅，与此同时，市场上也降生了很多“廉价交易”。关于许多买家而言，当前似乎是购房的更好时机，但也有人担忧会付出过高价格，所以想期待市场触底。

新西兰房地产协会的数据显示，房价已从峰值期下跌了12.4%，创下了过去30年来的更大跌幅——固然良多人想操纵那一优势赶紧“上车”，但又优柔寡断。

从手艺层面而言，新西兰貌似已经躲过了经济衰退，但陪伴着生活成本的高企，负资产危机的呈现，经济衰退的暗影又始末萦绕不去。

那么，如今实的是购房好时机吗？

本年10月，奥克兰房价同比下跌了12.7%，惠灵顿的跌幅为17.2%，现在良多参与开放日的买家，都有了一种“捡漏”的心理。

关于能否应该如今买房，我们能够参考2008年金融危机期间的例子。其时购房需求呈现放缓，房价起头下跌——2007年4月至2011年4月期间，房价下跌了15.3%，与此同时，新房供给和室第建筑答应发放量也下跌了56%。

其时，房价下跌最猛的期间是头几个月，而尔后的22个月里，房价仅是轻细下跌。

利率成买房更大“拦路虎”

目前良多买家次要担忧的，并非手头的买房预算，而是此后的还贷才能。

专家指出，在经济衰退期间，因为要刺激信贷，所以利率凡是会连结低位。

然而，我们当前正处于利率高位期间，在一些极端情状下，买家固然被批下了贷款，但月供突然陡增，招致他们被迫撤销了房屋交易。

以上例子也印证了很多人的担忧，即，房贷利率仍未见顶，明年或将继续上行。固然无法准确预测利率的走势，但经济学家倾向于认为，利率要到2023年岁尾或2024年岁首年月才会呈现下滑。

其他影响购房情感的，还包罗：买家能否有不变的收入能够付出房贷，又或者，买家能否需要先卖一套房，再买另一套。本年10月，全国房屋均匀待售天数为44天，比拟去年同期增加了10天。

末极拷问：如今应该买房吗？

社交媒体账号Girls That Invest的开创人Simran Kaur指出，之前有专家预测房价会在2020年大跌，所以良多买家便坐等收割，但事实证明，短短数月之后，房价便起头起飞，并在过去两年屡立异高。

她说，买房次要看小我需求，还要评估一味期待的后果。

股神巴菲特有句名言是那么说的，当其别人都觉得惧怕的时候，你就越是要胆大，反之亦然。

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